Maisonette zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
370000 €
3.545 €/m²
2,5 Zimmer • 104,4 m²

Maisonette-Wohnung in Herzogenaurach-Süd

Diese sehr gepflegte Wohnanlage liegt in Herzogenaurachs Süden, der beliebtesten Wohngegend. Die Fassade des gesamten Objektes wurde 2024 neu gestrichen, ebenso wurden die Balkongeländer und -brüstungen renoviert. Der große Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Spielgeräten für Kinder bietet Wohnqualität vom Feinsten.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 11 m²)
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

3.545,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.350 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

20.350 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egkstraße 4, Herzogenaurach (91074)

Die Wohnanlage liegt ruhig und zentral in Herzogenaurach-Süd, die Stadtmitte, Kindergarten, Schulen und Spielplätze, sowie viele Firmen sind gut zu Fuß erreichbar, Bushaltestellen befinden sich unmittelbarer Nähe. Der Dohnwald befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sehr schöne Wege zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Über den Anbieter

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265GZV1JGSRU

Referenznummer: 91074-E-18

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Maisonette zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet370000 €370.000 €3.545 €/m²2,5 Zimmer • 104,4 m²Egkstraße 4, Herzogenaurach (91074)AnrufenKontaktieren