Handwerker-Hände aufgepasst - Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Loxten!
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück in klassischer Massivbauweise und bietet einer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert - der geflieste Vollkeller bietet ideale Abstell-, Hobby- oder Werkstattflächen und rundet das Raumangebot perfekt ab.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss: Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Von hier gelangen Sie zudem bequem auf die große Terrasse, die schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Eine Holztreppe, die noch aufgearbeitet werden muss, führt ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer bereithält. Zwei davon eignen sich ideal als Eltern- oder Kinderzimmer. Ergänzt werden die Räume durch ein kleines Badezimmer, das sich funktional zeigt.
In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Renovierungsmaßnahmen vorgenommen - unter anderem neue Bodenbeläge, erneuerte Innentüren sowie das modernisierte Gäste-WC. Damit bietet das Haus eine solide Basis für eigene Gestaltungsideen und Modernisierungen.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen, eine große Hoffläche sowie ein gepflegter Garten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Außenbereich schätzen.
Weiterhin kann der Garten, um weitere 819 m² erweitert werden, wenn das danebenliegende Grundstück mit erworben wird. In zweiter Reihe (hinter dem Haus) befindet sich noch ein Bauplatz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gas-Zentral-Heizung: ca. 20 Jahr alt Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster, 1999 (2 Fenster plus ein Dachflächenfenster müssten erneuert werden) Rollläden vorhanden Klimagerät im Wohn-Esszimmer vorhanden Keller gefliest Kelleraußeneingang vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.688,68 €/m²
Provision für Käufer
2,985 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loxten, Versmold (33775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Versmold-Loxten, einer charmanten Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt eingebettet im Städtedreieck zwischen Bielefeld, Münster und Osnabrück, was eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren schafft.
Die Anlieger-Straße liegt im städtischen Wohngebiet, das durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und grünem Umfeld . Die ruhige Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien, die sowohl Naturnähe als auch Stadtnähe schätzen.
Versmold verfügt über ein sehr gutes Angebot an Versorgungseinrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Einzelhandelskonzept der Stadt zeigt, dass Versmold als Grundzentrum fungiert und ein lebendiger Wohn- und Wirtschaftsstandort ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
