1,5-Zimmer-ETW direkt am Strand gelegen-mit traumhaften Blick auf die Wanderdüne
Diese hyggelige 1,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem einzigartigen Blick auf die Wanderdünen, den Sie direkt vom Balkon aus genießen können. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und ideal für die Ferienvermietung geeignet. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absolut ruhiger Lage. Durch die Lage unmittelbar am Ostbadestrand bietet sie den perfekten Ausgangspunkt für entspannte Tage am Meer und unvergessliche Urlaubsmomente. Nach nur wenigen Schritten stehen Sie bereits mit den Füßen im Sand und in den Nordsee.
Merkmale
Balkon
Eckdaten - die WEG befindet sich direkt am Meer - Größe: ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Abstellraum - Ferienvermietung eingeführt - Wohnraum mit großem Panoramafenster und Zugang zum Balkon - Angrenzende gut ausgestattete Küchennische - Separater Schlafraum - Diele mit praktischem Einbauschrank - Badezimmer - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
7.533,33 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List / Mellhörn (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am Ostbadestrand: Der Lister Ostbadestrand ist ein malerisches Küstenziel an der Ostseite von Sylt. Hier können Besucher entspannte Tage am Meer verbringen und die salzige Meeresluft genießen. Das Strandrestaurant L.A. Sylt bietet eine exquisite Auswahl an Fischgerichten und Getränken in entspannter Atmosphäre direkt am Wasser. Für Familien mit Kindern bietet der Strand ein abwechslungsreiches Kinderprogramm in der Sommermonaten. So können auch die jüngsten Besucher den Tag am Strand in vollen Zügen genießen und unvergessliche Erinnerungen sammeln. Beachvolleyball ist ebenfalls möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder inkl. Abstellräume, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Der Energieausweis liegt vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
