Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €

1.455 €/m²

9 Zimmer  •  378 m²  •  733 m² Grundstück

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Egestorf, Barsinghausen (30890)

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Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Barsinghäuser Ortsteil Egestorf und vereint solide Bausubstanz, stabile Mieterträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1908 errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert. Es präsentiert sich heute in einem guten Gesamtzustand und bietet mit zwei Vollgeschossen, drei Wohneinheiten und einer großen Gewerbefläche eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Dazu ist es komplett unterkellert. [weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]

Für Anleger: Diese Immobilie ist ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile und sofortige Erträge. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.459,60 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 41.515,20 €. Mit einem Faktor von 13,25 bietet das Objekt eine solide Rendite und eine sehr gute Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche und ist vollständig vermietet, wodurch planbare und laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sichergestellt sind. [weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]