3 Zimmer • 105 m² • 273 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
296000 €296.000 €
2.819 €/m²
3 Zimmer • 105 m² • 273 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte in naturnaher Lage von Schwalmtal zu verkaufen
In naturnaher Lage von Schwalmtal-Vogelsrath befindet sich diese charmante und bereits modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial. Der Terrassenanbau wurde in den 1970er-Jahren nachträglich erweitert.
Die Immobilie wurde in vielen Bereichen bereits saniert und modernisiert. Erneuert beziehungsweise modernisiert wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Türen, Böden sowie das Badezimmer. Zusätzlich wurden Trockenbauarbeiten durchgeführt, wodurch die Räume modern und gepflegt wirken.
Ausgestattet ist das Haus außerdem mit elektrischen Rollläden sowie elektrischen Hybridheizungen der Marke Vasner, die passend auf die jeweiligen Raumgrößen abgestimmt sind.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Dach des Vorderhauses befindet sich in einem guten Zustand. Beim Anbau wurde die Dachpappe bereits erneuert.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum. Unterhalb der Garage befindet sich zusätzlich ein bunkerähnlicher Raum der vielseitig nutzbar ist.
Vor dem Haus befinden sich ein Garten sowie eine Grünfläche, die ebenfalls zur Immobilie gehören und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten bieten. Die Garten- und Außenflächen stehen ausschließlich dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine Mitbenutzung durch andere Personen oder Nachbarn besteht nicht.
Die ruhige und grüne Lage macht die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Das genaue Baujahr des Vorderhauses ist derzeit nicht bekannt und wird nach Rückmeldung des Bauamtes nachgereicht.
Ein Exposé sowie der Energieausweis befinden sich aktuell in Bearbeitung und werden zeitnah nachgereicht.
Merkmale
frei ab sofort
273 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
296000 €296.000 €
2.819 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
331.727 €1
Kaufpreis
296.000 €
Kaufnebenkosten
35.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.440 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsrath, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Vogelsrath, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Schwalmtal (PLZ 41366). Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen,
Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben
worden. Eine jederzeitige Nachprüfung durch den/die Käufer/in bzw. Interessenten ist möglich; wir
übernehmen hierfür keine Haftung.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der
Nummer 0157 5048 3247 zur Verfügung.
Montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr und Samstags von 9:00 Uhr bis 15:00 Uhr zur Verfügung.
M.G.M Immobilien UG
Info@mgmimmo.com
www.mgmimmo.com
