Freigezogene Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Datteln!
Diese freigezogene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1973. Mit ca. 79 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eignet sie sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, bei der sämtliche Räume über die zentrale Diele erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit stilvoller Flügeltür bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt - ideal auch für Wohnen mit Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag - insbesondere für mehrere Personen - spürbar erleichtert. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In den Wohnräumen sind überwiegend Parkettböden verlegt, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Die Fenster verfügen über Rollläden und bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Die Hausgemeinschaft bietet darüber hinaus einen Waschkeller, einen Fahrradkeller, einen Partykeller sowie einen Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Grillbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Immobilie mit Balkon, Garage, bzw. auch für Investoren, die eine gut vermietbare Kapitalanlage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Garage
- Balkon mit elektr. Markise - Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche - Gäste-WC - Abstellkammer - Parkettoberböden - Fenster mit Rollläden - Abstellraum im Dachgeschoss - Kellerraum - gemeinschaftlicher Partykeller - gemeinschaftlicher Waschkeller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Garage mit elektr. Sektionaltor - Gemeinschaftsgarten mit Unter- bzw. Grillstand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.886,08 €/m²
Hausgeld
396 €396 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MWSt. des not. beurk, Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.211 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnaher Lage von Datteln. Die Haltestelle Ohmstraße befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind jeweils in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Dattelner Innenstadt liegt rund 12 Minuten entfernt, Ärzte etwa 9 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
