Doppelhaushälfte in guter Lage nahe der deutsch-dänischen Grenze
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ihren ca. 99m² Wohnfläche und dem ca. 803m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nahe der deutsch-dänischen Grenze und ist ideal für Pendler, für Singles oder Paare mit oder ohne Kind.
Die Immobilie überzeugt mit ihrer guten Raumaufteilung und den hellen Räumen im gesamten Haus. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde im Sommer 1969 durch einen Anbau erweitert, hier befindet sich heute das große Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Über den großen Wohn-Esszimmerbereich betreten Sie die vor Wind geschützte Terrasse und den schön angelegten Garten. Im Garten finden Sie in den zwei Schuppen reichlich Abstellfläche. Ein weiterer Zugang zum Garten ist über den Flur gegeben.
Der Flurbereich und die Küche sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet, das Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC mit Fußbodenheizung.
Über die kleine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie zum Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Ankleidezimmer befinden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und teilweise Holzfenster mit Zweifachverglasung
Im Erdgeschoss Steinfliesen und Laminat Im Dachgeschoss Teppichboden
Fußbodenerwärmung im Flur des Erdgeschosses und in der Küche Badrenovierung in 2016: Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC sowie Fußbodenheizung Haustüren in 2016 erneuert
Seit 1987 Anschluss an das Fernwärmenetz
Glasfaseranschluss
kleiner Teilkeller mit der Haustechnik
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.323,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harrislee (24955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in einem Wohngebiet. Die meist zweigeschossigen Ein- und Mehrfamilien-Wohnhäuser sowie Doppelhäuser der Umgebung zeichnen sich durch ähnlichen Bebauungsstil aus.
Harrislee liegt südöstlich der deutsch-dänischen Grenze im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Harrislee erstreckt sich am westlichen Ufer der Flensburger Förde der Ostsee bis hinein in die Förde. Vom Gemeindegebiet aus sind Fahrten über Pattburg (dänisch Padborg) und Krusau (dänisch Krusa) über den dänischen Grenzübergang möglich.
Durch die angrenzenden Flensburger Stadtteile Nordstadt und Westliche Höhe wird Harrislee oft auch als Vorort von Flensburg bezeichnet. Harrislee ist bei Pendlern, die in Dänemark arbeiten als Wohnort sehr beliebt. Harrislee liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 200 mit der Anbindung zur Bundesautobahn A7.
Die alltäglichen Dinge des Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gibt es in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie die Zentralschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es eine dänische Schule und zwei dänische Kindergärten in ca. 1,5 - 2,4 km Entfernung. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus).
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
