KfW 40 Neubau Doppelhaushälfte schlüsselfertig mit sep. ELW und Fernblick in Konstanz Urisberg
Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick
Objektdetails: .Wohnfläche: ca. 190 m² .Grundstück: ca. 360 m² .Energieeffizienz: KfW 40 Standard Endenergiebedarf des Gebäudes 7,9 kWh - nachhaltige Bauweise mit maximaler Energieeinsparung .Einliegerwohnung: Doppeltes Förderprogramm nutzbar, ideal zur Vermietung als Steuersparmodell .Schlüsselfertig: Einziehen ohne Baustress - alles bereits für Sie organisiert
Highlights: .Atemberaubender Fernblick: Genießen Sie eine unverbaubare Sicht auf die Schweiz .Offener Wohn-/Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet - ideal für Familienleben und Gäste .Freie Bemusterung: Gestalten Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen
Räume und Ausstattung: .Zimmeranzahl: 6 Zimmer inkl. Studio - bietet Platz für Arbeiten, Gäste und Familie .3 Balkone und eine große Terrasse für maximale Sonnenstunden .Weitere Terrassen auf dem Carport
.Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer plus Gäste-WC .Carport + Stellplatz: Platz für 2 Fahrzeuge sowie eine teil-überdachte Terrasse auf dem Carport .Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt unter dem Carport
Umweltfreundliche und kostensparende Extras: .PV-Anlage: Eigenversorgung mit Solarenergie für niedrige Energiekosten .Außenanlagen: Großzügig angelegter Garten und fertiggestellte Außenbereiche inklusive
Weitere Vorteile: .Flexibilität: Einliegerwohnung als Steuersparmodell mit Möglichkeit zur Fremdvermietung .Großer Garten: Viel Platz für Freizeit und Entspannung im Grünen
Auch exklusive Sonderwünsche wie ein Schwedenofen, eine Sauna oder Sonstiges können auf Wunsch ausgeführt werden. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt - Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und eine Besichtigung!
Merkmale
Bezug: Q4/ 2025
374 m² Grundstück
offene Küche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
7.335,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.487.300 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
97.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Willkommen in der Thomas-Sättele-Straße 17, 78467 Konstanz - Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese attraktive Lage bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die charmante Stadt Konstanz am Bodensee ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Die Thomas-Sättele-Straße ist eine absolut ruhige Anliegerstraße, die sich durch ihre hohe Wohnqualität auszeichnet. Ideal für entspannte Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen den Zugang zu anderen Stadtteilen und der wunderschönen Bodenseeregion erleichtert.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz zu wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
