Ihr Platz für Neues! Potentialreiches Baugrundstück in Adendorf mit 830 qm für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus!
Zum Verkauf steht ein ca. 830 m² großes Grundstück in begehrter, gewachsener Wohnlage von Adendorf. Aktuell befindet sich ein sanierungsbedürftiges Gebäude (Abrissobjekt) auf dem Grundstück. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige Fläche nach Ihren eigenen Vorstellungen und den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 47 neu zu gestalten.
Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 47 "Adendorf Ost". Die Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet (WA) unterstreicht den ruhigen und wohnlichen Charakter der Umgebung. Gestaltungsfreiheit: Die offene Bauweise erlaubt die Errichtung eines großzügigen Einzelhauses oder eines Doppelhauses. Platzangebot: Dank der Grundstücksgröße von 830 m² und der vorgesehenen I-geschossigen Bauweise bleibt viel Raum für einen weitläufigen Garten, Terrassen und Privatsphäre.
Der Suren Winkel bietet eine exzellente Balance zwischen einer ruhigen Nachbarschaft und der schnellen Erreichbarkeit der Lüneburger Innenstadt sowie der Hamburger Autobahn.
Ob als Investment für ein Doppelhaus oder als Standort für Ihr individuelles Familiendomizil - dieses Grundstück im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 47 bietet die ideale Basis für Ihr Bauvorhaben in einer der stabilsten Lagen der Region.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
830 m² Grundstück
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
385,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
320.000 €1
Kaufpreis
320.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten und gewachsenen Wohnlage im zentralen Bereich von Adendorf. Der "Sure Winkel" zeichnet sich durch eine Mischung aus klassischer Einfamilienhausbebauung und gepflegten Gärten aus. Die direkte Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsadern des Ortes.
2. Infrastruktur & Versorgung Adendorf gilt als eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Lüneburg, da sie eine nahezu autarke Infrastruktur bietet:
Einkaufen: In einem Umkreis von ca. 800m bis 1,5 km befinden sich diverse Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl), Bäckereien und Drogerien.
Bildung & Betreuung: Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder im angrenzenden Lüneburg.
Medizinische Versorgung: Verschiedene Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind im Ortskern ansässig.
3. Freizeit & Naherholung Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert:
Sport: Das bekannte Adendorfer Freibad, die Eishalle, der Golfplatz sowie diverse Sportvereine (Tennis, Fußball) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Natur: Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in die Lüneburger Elbmarsch oder den nahegelegenen Wald ein.
4. Verkehrsanbindung Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung an die Hansestadt Lüneburg (Fahrzeit ca. 15 Min.) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
PKW: Über die B209 und die A39 besteht eine exzellente Anbindung an das Fernstraßennetz. Hamburg ist in ca. 45 Minuten, das Zentrum von Lüneburg in ca. 10 Minuten erreichbar.
