4 Zimmer • 125 m² • 145 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €349.000 €
2.792 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 145 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Top-Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich hervorragend gelegene Wohnlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Paaren und Familien zugeschnitten ist. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein angenehmes Wohnambiente. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und kurze Wege. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Offenheit und dem direkten Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, das aus ursprünglich zwei Räumen zusammengelegt wurde und somit besonders großzügig ausfällt, sowie das Badezimmer. Diese Ebene bietet ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternbereich, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Fazit: Ein äußerst solides und wohnliches Reihenmittelhaus in ruhiger, begehrter Lage - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit sinnvoller Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
145 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.792 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochneukirch, Jüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Jüchen, einer idyllischen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage bietet eine angenehme Umgebung für Familien, mit einem Mix aus grünen Wiesen und modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Nachbarschaft von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn geprägt ist.
Jüchen, eine Stadt mit ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten ist Jüchen ein beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Region um Jüchen ist geprägt von einer reichen Geschichte und malerischen Landschaften. Die Nähe zu Rhein und Erft ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist die Gegend um Jüchen ein attraktiver Wohnort für all diejenigen, die das Landleben mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Flächenangaben wurden von uns nicht gesondert überprüft. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 29,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert
