Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Wüstenrot-Bärenbronn und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.068 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 13 Zimmer auf drei Etagen mit ca. 317 m² Wohnfläche und eignet sich ideal zum Eigennutz und Vermietung an Monteure oder Mitarbeiter. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Nutzungsänderung zur Monteurunterkunft, wodurch sich interessante Vermietungs- und Renditemöglichkeiten ergeben. Bei entsprechender Nutzung sind monatliche Mieteinnahmen von ca. 5.500 ? kalt realisierbar, was das Objekt besonders für Investoren interessant macht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - genehmigte Nutzungsänderung zur Monteurunterkunft ideal für Betreiber oder Investoren
- großzügiges Grundstück mit ca. 4.068 m² viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten
- ca. 317 m² Wohnfläche auf drei Etagen vielseitige Raumaufteilung
- UG und Fassade: Renovierung in Planung.
- 2020: Kernsanierung EG bis DG, Elektroinstallation, Heizungsanlage
- EG: 4 Zi. Wgh mit 113,80 m², EBK und großer Terrasse, eigener Eingang
- 1.OG und DG: 9 Zimmer mit 203,26 m², EBK und 3 Bäder
- obere Etagen: Waschbecken in jedem Zimmer
- hochwertige Natursteinböden in Küchen und Bäder, sowie vor dem Haus
- gute Erreichbarkeit der Städte Heilbronn, Schwäbisch Hall und Öhringen
- und, und, und ...
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Merkmale
3 Geschosse
4.068 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
1.545,74 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhütten, Wüstenrot (71543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
