Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

323320 €323.320 €

2.629 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²

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Bebertal, Hohe Börde (39343)

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In der beliebten Gemeinde Bebertal, idyllisch gelegen in der Börde und umgeben von Feldern, Wäldern und einer gewachsenen Nachbarschaft, finden Sie das perfekte Zuhause für Ihren Wohntraum. Das Grundstück "An der Krämpe" vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur - ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.


Bebertal ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde und liegt nur wenige Fahrminuten von Haldensleben und Magdeburg entfernt. Der Ort ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer herzlichen Dorfgemeinschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein Stück ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität verbinden möchten.

Im Ort selbst und in den umliegenden Gemeinden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und kleine Läden. Größere Versorgungszentren erreichen Sie bequem in Haldensleben oder Magdeburg.

Bebertal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B1 und B245 sowie die nahegelegene A2 erreichen Sie Magdeburg, Helmstedt oder Wolfsburg schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut.
Naturfreunde genießen Spaziergänge durch das nahegelegene Waldgebiet, Radtouren durch die Börde oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu Ausflugszielen wie dem Lappwald oder dem Schloss Hundisburg sorgen für Abwechslung.

Das Grundstück "An der Krämpe" ist 1.021 m² groß und laut Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Der Kaufpreis beträgt 70 Euro pro m².
Der Schmutzwasseranschluss inklusive Hausanschlussschacht bis 1 Meter auf das Grundstück ist bereits im Preis enthalten (Anschluss erfolgt von der Straße "An der Krämpe").
Alle weiteren Anschlüsse (Strom, Trinkwasser, Telekommunikation) sind vom Käufer selbst bei den zuständigen Trägern zu beantragen.
Das Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern.
Die noch vorhandenen Aufbauten werden im Laufe des Juni und Juli 2025 vollständig beräumt.

So entsteht hier ein Grundstück mit idealen Voraussetzungen für ein modernes, individuell geplantes Einfamilienhaus - eingebettet in eine ruhige und lebenswerte Umgebung mitten in der Börde.