Im Stadtteilzentrum von Schortens-Grafschaft mit Supermarkt, Arzt, Eisdiele usw. befindet sich diese sehr gut gepflegte Immobilie auf einem ca. 931 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die im Jahr 1974 ursprünglich als Wohnhaus gebaute Immobilie wurde in den letzten Jahren als Apotheke genutzt und bietet verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Flachdach wurde im Jahr 2010 saniert und mit einer Photovoltaikanlage mit 11 kW bestückt. Vor dem Haus befinden sich fünf Kundenparkplätze. Hinzu kommen seitlich drei weitere Pkw-Stellplätze und die Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss einen ca. 74 m² großen hellen und nahezu quadratischen Verkaufsraum mit großer Fensterfront, automatischer Schiebetür und Klimaanlage. Von hier erreichen Sie jeweils über wenige Stufen je eine Halbetage in den Keller und ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss warten einen Büroraum mit angrenzendem Archiv, ein 2010 modernisiertes Duschbad und ein Laborraum mit Zugang zur Loggia. Im Keller stehen ein als Küche genutzter Raum mit einem kleinen Abstellraum, der Heizungsraum, ein Raum u.a. mit der Technik für die Photovoltaikanlage sowie ein ca. 15 m² großer Lagerraum, der einen direkten Zugang in die Garage hat, zur Verfügung.
Die Fenster im hinteren Bereich der Immobilie sind aufgrund der bisherigen Nutzung alle mit Gittern gesichert.
Sie suchen einen tolle Immobilie für Ihr Business in einer guten Lage? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
931 m² Grundstück
Keller
Loggia
9 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
- Fenster neu 2005
- Gasheizung Bj. 2001
- Dachsanierung 2010
- Photovoltaikanlage Bj. 2012, mit 11 kW, mit noch laufender Einspeisevergütung
- Duschbad 2010 modernisiert
- Klimaanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafschaft, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).
