Neubau Bungalow zum Kauf in Henstedt-Ulzburg - Wentzel Dr.
Dieser moderne Bungalow-Neubau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132,80 m² bietet das Einfamilienhaus insgesamt 5,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und befindet sich vollständig im Erdgeschoss - ein Pluspunkt für alle, die barrierearmes Wohnen bevorzugen. Die moderne Architektur kombiniert Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente. Der Neubau befindet sich aktuell im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026.
Eine Einbauküche ist in der aktuellen Leistungsbeschreibung nicht enthalten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Der Bungalow bietet dank seiner ebenerdigen Bauweise ein komfortables Wohnkonzept ohne Treppen, verbunden mit einer zeitgemäßen und energieeffizienten Ausstattung. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
553 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.887,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
704.165 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
55.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Herzen von Henstedt-Ulzburg, einer der beliebtesten Gemeinden im nördlichen Randbereich von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der fußläufig erreichbare Bahnhof Henstedt-Ulzburg bietet eine direkte Anbindung an die AKN-Strecke, über die man schnell nach Norderstedt oder in die Hamburger Innenstadt gelangt. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut erschlossen - über die nahegelegene A7 erreicht man Hamburg in rund 30 Minuten.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Wäldern und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Lage muss auf urbanen Komfort nicht verzichtet werden, was diese Wohngegend besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
