Haus zum Kauf
295000 €
2.458 €/m²
5,5 Zimmer • 120 m² • 139 m² Grundstück

In ruhiger und sonniger Lage - REH mit drei Balkonen und Stellplatz

Dieses Eckhaus wurde erst 1984 an ein bestehendes Haus als Einfamilienhaus in Massivbauweise in ruhiger und sonniger Lage angebaut. 1994 wurde dann das Dachgeschoss zu einem Studio mit einer Loggia, wie von Anfang an geplant, ausgebaut.
Im EG verteilen sich die ca. 50 m² Wohnfläche auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind es ebenfalls ca. 50 m² Wohnfläche. Hier liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, das große Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Kinderzimmer und noch ein weiteres kleines Zimmer.
Im später ausgebauten Dachgeschoss gibt auf ca. 22 m² Wohnfläche ein geräumiges Studio und einen weiteren Balkon. Die Anschlüsse für ein Badezimmer liegen auch schon hier oben.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres beheiztes Zimmer, den Heizraum, den beheizten Hobbyraum und zwei Abstellräume, einer davon mit einer Tür nach außen.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den Stellplatz direkt am Haus.

Merkmale

Bezug: sofort
139 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.458,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

322.671 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

27.671 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.021 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herbrechtingen (89542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Herbrechtingen und liegt sehr ruhig.
Schulen, Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus - alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa