Haus zum Kauf • provisionsfrei
365452 €
2.610 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 569 m² Grundstück

Individuelles Ausbauhaus in Marienheide - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Marienheide bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² auf zwei Etagen den idealen Rahmen für Ihr persönliches Zuhause. Auf einem großzügigen 569 m² großen Grundstück entstehen vier Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für die ganze Familie. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims beteiligt sind. Erleben Sie die Freiheit, Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten, und profitieren Sie von der Flexibilität eines Ausbauhauses mit allkauf.

Merkmale

569 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst zahlreiche hochwertige Details. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur eine nachhaltige Energienutzung garantiert, sondern auch den Niedrigenergie-Standard des Hauses unterstützt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie alle notwendigen Haustechnik-Pakete inklusive Rohrleitungen im Basispreis enthalten. Das Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, durch Eigenleistungen Kosten zu sparen, ohne auf Qualität zu verzichten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

365452 €

2.610,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

396.515 €1

Kaufpreis

365.452 €

Kaufnebenkosten

31.063 €

Notarkosten (1,5%)

5.482 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.754 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.827 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienheide (51709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marienheide bietet als Standort eine attraktive Infrastruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe vorfinden.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.

Das Grundstück kostet ca.XXX EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir Ihnen moderne, nachhaltige und individuell gestaltbare Ausbauhäuser - wie dieses in Marienheide. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder von unseren Profis begleiten zu lassen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Das Home 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2695RHNWUIA3

Referenznummer: 3620-10-kw17-167383

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