Haus zum Kauf

525000 €525.000 €

2.386 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²  •  1.596 m² Grundstück

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Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Ferienwohnanlage umfasst 4 Wohneinheiten und liegt in unverbaubarer Aussichtslage mit Blick auf den schönen Ossiacher See. Gebaut wurde diese Anlage 1975, durch ständige Sanierungsarbeiten wurde sie stets in Schuss gehalten z. B. wurde 2005 die Elektrik samt Verteiler sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert, 2020 wurden die Sanitärinstallationen samt Verrohrung erneuert und 2024 das komplette Dach neu eingedeckt.

Jede der voll möblierten Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse mit Seeblick.

Die gesamte Anlage wird elektrisch beheizt und, vor ca. 2 Jahren wurde in TOP 1 zusätzlich ein toller Holzofen mit Sichtfenster installiert, welcher für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt und die gesamte Wohnung beheizt.

Es gibt einen überdachten Carportplatz sowie ausreichend Platz für weitere Parkmöglichkeiten.

"TOP 1" - ca. 70 m²:
Kü/Esszimmer, WZ, SZ, Bad/DU/WC, Abstellraum, Terrasse

"TOP 2" - ca. 50 m²:
Vorraum, Kü/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/DU/WC, Balkon

"TOP 3" - ca. 50 m²:
Vorraum, Kü/Ess-/Wohnzimmer, SZ, Bad/DU/WC, Balkon

"TOP 4" - ca. 50 m²:
Vorraum, Küche, Essecke, 2 SZ, Bad/DU/WC, Balkon

Das gesamte Grundstück ist als "Bauland" gewidmet und umfasst ca. 1.600 m² das bedeutet für einen gewünschten Aus- bzw. Zubau wäre noch genug Potenzial vorhanden. Einen Bauplan für die Erweiterung der Wohnanlage gibt es bereits dieser wird im Zuge einer Besichtigung gerne vorgelegt.


Lage:
Gemeinde Trefffen am Ossiacher See. Der Ossiacher See ist der drittgrößte See des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Er befindet sich nordöstlich von Villach. Durch die vielen Sport- und Wandermöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter gilt diese Region als Eldorado für jede Altersklasse.
Durch die günstige Anbindung an die Autobahn ist man bereits nach ca. 2 Stunden am Meer (Italien bzw. Kroatien).

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen