Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 120 m² 672 m² Grundstück frei ab sofort Posener Straße Sittensen 27419

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
2.825 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 672 m² Grundstück • frei ab sofort

Ruhiges Familienidyll: Einfamilienhaus toller Substanz

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 672 m² viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Sackgassenlage, die angenehme Nachbarschaft sowie die familienfreundliche Umgebung machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes, barrierefreies Badezimmer (2020), ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Das Obergeschoss verfügt über weitere Wohnräume sowie ein renoviertes Badezimmer (2014) mit Duschbadewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC im EG sorgt für Komfort. Im Keller ist neben der Heizung aus dem Jahr 2005 ein mit Holzofen inklusive Warmwasseraufbereitung und Heizfunktion.

Merkmale

672 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.825 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

372.900 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

33.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3%)

10.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Posener Straße, Sittensen (27419)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Sittensen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A1 ist Bremen, Hamburg oder Rotenburg bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. und So. nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Preuß Immobilien Immobilienbewertung & Vermarktung

Alte Kleinbahn 44, 21255 Tostedt

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Online-ID: 26Y199CI9RYC