Einfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 5 Zimmer 156 m² Rotfelden Ebhausen 72224

Einfamilienhaus zum Kauf
565000 €
3.622 €/m²
5 Zimmer • 156 m²

Modern, massiv gebaut & energieeffizient - Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse und Einbauküche

Dieses attraktive Einfamilienhaus als Ausbauhaus in Ebhausen, welches 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde (kein Fertighaus!), bietet viel Raum, eine durchdachte Aufteilung und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. (sofort Bezugsbereit!)

Das Haus wurde aus hochwertigem Liaporstein errichtet. Einem leichten und sehr stabilem Material, welches Feuer; und Eisfest ist und ausgezeichnet gegen Witterungseinflüsse schützt. Dieses Liapor-Gestein verfügt über eine integrierte Wärmedämmung und sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima sowie nachhaltigen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie linkerhand die Kellerräume, inklusive eines separaten Technikraums, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Hier befindet sich die Einbauküche, die offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar.

Eine weitere Treppe führt in das zweite Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine attraktive Dachterrasse zur Verfügung - ein besonderes Highlight, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über eine zusätzliche Treppe erreichen Sie schließlich das Dachgeschoss, das bereits vollständig für den Ausbau vorbereitet ist. Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren. Damit bietet das Haus flexible Erweiterungsmöglichkeiten und passt sich ideal an wachsende Wohnbedürfnisse an.

Zum Haus gehört außerdem eine große Garage mit praktischem Rolltor, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass auch für Besucher oder ein zweites Fahrzeug komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre klare Raumstruktur, die vielen Ebenen und das große Entwicklungspotenzial - ein Haus, das mit seinen Bewohnern mitwächst und Raum für individuelle Wohnideen lässt.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Einfamilienhaus, Baujahr 2017, 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Wohn,- und Essbereich
- 3-Fach verglaste Fenster
- Sicherheitstüren und abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss
- 1 Gäste-WC
- 1 Einbauküche mit Kochinsel
- 2 Keller
- 1 Dachterrasse ca. 20m2
- 1 Garage mit Rolltor
- 1 Freistellplatz
- 1 Abstellraum
- 1 Pellet Heizung
- ausgezeichnete Wärmedämmung
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

565000 €

3.621,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

624.720 €1

Kaufpreis

565.000 €

Kaufnebenkosten

59.720 €

Notarkosten (1,5%)

8.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotfelden, Ebhausen (72224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ebhausen/Rotfelden, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Calw. Es bietet eine gute Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und gewachsener Wohnstruktur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Ebhausen/ Rotfelden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind umliegende Orte sowie die Städte Nagold, Calw und Herrenberg schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und zur S-Bahn Richtung Stuttgart.

Die naturnahe Umgebung des Nordschwarzwaldes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Rad- oder Wandertouren - die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Aktivitäten im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Anbindung verbinden möchten.

Weitere Informationen

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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