Terrassenwohnung mit Außenstellplatz in beliebter Lage von Bad Orb!
Zum Verkauf steht eine circa 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Bad Orb, die mit einem gut durchdachten Grundriss sowie einer großzügigen Terrasse überzeugt. Dank des Aufzugs im Haus ist die Wohnung barrierearm erreichbar und bietet angenehmen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an und bietet praktische Wege im Alltag. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer: Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein überdachter Außenstellplatz (á € 9.000,--). Für niedrige Nebenkosten sorgt die neue Gasheizung aus dem Jahr 2023. Im Wohn- und Schlafbereich wurde neuer Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Terrasse - Aufzug - Zwei Bäder - Abstellraum - Keller - Fahrradraum - Überdachter Stellplatz - Neue Gas-Heizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.674,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Orb und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten Atmosphäre. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Darüber hinaus bietet Bad Orb ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die bekannte Kurstadt überzeugt besonders durch ihren hohen Freizeitwert. Weitläufige Waldgebiete, Spazier- und Wanderwege sowie der Kurpark laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
