Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Geldwäsche: Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Rechtlicher Hinweis zu Visualisierungen. Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Bebauungsvorschläge, Volumenstudien oder Projektentwürfe sind unverbindliche Ideendarstellungen. Sie dienen ausschließlich der Illustration möglicher Entwicklungs- und Bebauungsperspektiven und stellen weder eine konkrete Planung noch eine genehmigungsfähige Bebauung dar. Abbildungen von Gebäuden, Baukörpern, Nachbargrundstücken, Umgebungsbebauungen, Sichtachsen oder Geländeverläufen können vereinfacht, schematisch oder abweichend von den tatsächlichen Gegebenheiten dargestellt sein. Verbindlich für Art und Maß der baulichen Nutzung sind ausschließlich die jeweiligen baurechtlichen Vorschriften, Bebauungspläne sowie behördlichen Genehmigungen. Eine Haftung für Genehmigungsfähigkeit oder bauliche Umsetzbarkeit dargestellter Projektideen wird ausdrücklich ausgeschlossen.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 303,60 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Die Immobilie wurde in den Jahren 2004 bis 2006 umfassend kernsaniert und befindet sich dank kontinuierlicher Investitionen in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Fachwerk aufwendig restauriert, der Dachstuhl vollständig überarbeitet und das Dach neu eingedeckt. Zudem erfolgte der Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung sowie eine komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive separater Zähler für die einzelnen Einheiten.
Auch im Innenbereich wurde die Immobilie grundlegend modernisiert: Neue Holzfenster, erneuerte Innenwände und Böden sowie zeitgemäße Bäder sorgen für ein ansprechendes und funktionales Wohnambiente. Der Schornstein wurde ebenfalls vollständig erneuert.
In den Jahren 2018 bis 2019 wurden weitere Wohnungen und Bäder modernisiert, um den Standard der Immobilie weiter anzuheben. Zuletzt erfolgten in den Jahren 2021 bis 2022 vorbereitende Maßnahmen für einen möglichen Dachgeschossausbau, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial geschaffen wurde., Distanz zur Autobahn: 8.3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Gymnasium: 4.4, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Realschule: 4.4, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zu Naherholung: 1.5, Distanz zum See: 1.5
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
