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7.390.000 €
4 Zimmer  •  1.234 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
7390000 €
4 Zimmer  •  1.234 m² Grundstück

Einzigartiges Anwesen in Toplage mit Blick auf den Schwarzsee

Einzigartige Liegenschaft in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Schwarzsee.

Die einmalige Lage in Worte zu fassen, ist kaum möglich.
Fakt ist aber, dass sich solch eine Gelegenheit wohl so schnell kein zweites Mal bieten wird.
Immobilien mit Blick auf den See und die Kitzbüheler Alpen in absoluter Ruhelage kann man wohl auf einer Hand abzählen.
Zudem gibt es nur zwei Nachbarhäuser (wunderschöne Luxusvillen) wovon auch nur ein Haus leicht seitlich zu sehen ist.
Es ist daher 100 % Privatsphäre garantiert. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen.

Das Haus selbst wurde 2017 auf einem energetisch positivem Platz am Waldrand in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees errichtet und besticht durch die voll-ökologische Bauweise. Schon von außen erkennt man die etwas "andere" Bauform, die geschwungenen Linien geben dem Objekt nicht nur ein besonderes Aussehen, sondern haben darüber hinaus auf die Bewohner eine harmonisierende Wirkung.

Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf, im Obergeschoss besteht sie aus offenem Wohnraum mit Kamin, Essbereich und offener Küche, einem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro (oder Schlafzimmer), Garderobe und Gästetoilette sowie riesiger, uneinsichtiger Terrasse mit Blick auf den Schwarzsee und die Kitzbüheler Alpen.

Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als Gästebereich verwendet werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auch bis zu 4 Carportplätze.

Im Inneren wurden alle Wände in Lehmputz ausgeführt, was zu einem optimalen biologischen Raumklima beiträgt.
Auch der Außenbereich wurde als Kraftplatz gestaltet und bietet überdies auch noch einen wunderschön angelegten großen, ebenfalls uneinsichtigen Schwimmteich.

Insgesamt ist das Objekt etwas Einzigartiges, welches seinen Bewohnern ein Ort der Kraft und Harmonie sein wird.
Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.234 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 5 Stellplätze: 3 Carports, Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
7390000 €
Provision für Käufer
3,0 %
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

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Kitzbühel (6370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 131,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

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Über den Anbieter

Im Gries 27, 6370 KITZBÜHEL
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.Dein Kontakt
Online-ID: 2hsqx5a
Referenznummer: MG-0002042
KITZIMMO - Real Estate - OG
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KITZIMMO - Real Estate - OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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