Provisionsfrei - Lichtdurchflutetes, familienfreundliches Haus in ruhiger Lage
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Merkmale
522 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Hanglage liegt in ruhiger Umgebung und bietet ein Wohngefühl, das von Weite, Helligkeit und Naturverbundenheit geprägt ist. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für viel Licht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre.
Die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Bis zu vier Räume lassen sich für eine große Familie als Schlafzimmer nutzen. Das schöne Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse ist ein echtes Highlight. Ein großes Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Bidet, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Für das Arbeiten im Homeoffice eignen sich zwei helle Räume im Untergeschoss ideal.
Der Außenbereich ist besonders einladend. Die insgesamt rund 60 Quadratmeter umfassenden Terrassen in Süd- und Westausrichtung bieten viel Platz für gemeinsame Stunden, Sonnenuntergänge und lange Abende im Freien. Ergänzt wird sie durch einen Balkon am Eingangsbereich.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden gezielt Renovierungen vorgenommen, unter anderem die Erneuerung und der Neuanstrich der Westfassade sowie der Austausch zweier Fenster im Obergeschoss. Die monatlichen Unterhaltungskosten liegen bei etwa 352 €. Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage Platz.
Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von einer "Bilderbuch-Schwarzwald"-Kulisse laden zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustür zu Bewegung und Erholung ein. Kindergarten und Schulbus sind im Ort (Langenschiltach) vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel in Richtung St. Georgen, Tennenbronn und Schramberg befinden sich am anderen Ende des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in St. Georgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.589,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
566.030 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
37.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenschiltach, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Langenschiltach, einem idyllisch gelegenen Dorf im Schwarzwald. 1973 wurde es in die Stadt Sankt Georgen im Schwarzwald eingemeindet. Die Lage bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Vorzüge: Die Region um Sankt Georgen ist bekannt für ihre reizvolle Mittelgebirgslandschaft, klare Luft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wälder, Wander- und Radwege sowie Wintersportangebote liegen direkt vor der Haustür. Die Wohnlage ist ruhig, gepflegt und von viel Grün umgeben - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung: Über die B33 besteht eine gute Anbindung nach Villingen-Schwenningen, Triberg und Offenburg. Der Bahnhof Sankt Georgen bietet Regionalverbindungen in Richtung Schwarzwaldbahn. Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in der Region.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Schulzweige und Kindergärten sind in Sankt Georgen vorhanden und gut erreichbar. Für die Kinder von Langenschiltach gibt es einen Schulbus. Das Stadtzentrum von Sankt Georgen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 130,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
