Haus zum Kauf 548.000 € 11 Zimmer 291 m² 1.480 m² Grundstück Lütjenburg 24321

Haus zum Kauf
548000 €
1.883 €/m²
11 Zimmer • 291 m² • 1.480 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft, Garten, Werkstatt- & Lagerschuppen

Das 1971 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1480 m² großen Süd/Ost-Grundstück.

Auf dem Gesamtareal befindet sich zusätzlich zum Mehrfamilienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einem vom Eigentümer selbst genutztem Ladengeschäft die Nettomiete beträgt derzeit 1700,-. Des weiteren gibt es ein massives Werkstattgebäude mit 3 Stockwerken, ein Bürogebäude mit Sanitäranlagen, ein Materiallager, ein Lager mit Rolltor sowie ein überdachter Innenhof, der nur über ein Rolltor befahren werden kann.

Das Ladengeschäft mit Büroräumen hat eine Grundfläche von ca. 105qm und wird bei Übergabe frei Übergeben.

Die Wohnung im 1 OG hat eine Größe von ca. 100 qm und ist seit längerem fest vermietet.

Die Wohnung im DG hat eine Größe von ca. 83 qm und ist ebenfalls seit längerem fest vermietet.

Der Vollkeller hat ca. 100 qm, dort sind eine 27 kw Öl-Brennwertheizung aus Bj. 2008 und die dazugehörigen 5 Öltanks untergebracht.

Zum Ladengeschäft gehören 2 Kundenparkplätze und weitere kostenfreie öffentliche Parkplätze stehen vor dem Ladengeschäft zur Verfügung.

Auf dem oberen Teil des Grundstücks steht noch ein betagtes Gartenhaus. Von dort hat man einen schönen Weitblick. Es besteht eventuell die Möglichkeit dort ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Eine Bauvoranfrage müsste beim Bauamt Plön erfragt werden!

Die beiden Wohnungen wurden 2015 mit neuen Fenstern und teilweise mit Rollläden versehen.

Das Wohnhaus mit den dazugehörigen Nebengebäuden und dem großen Grundstück sind in einem gutem allgemeinzustand und bietet den neuen Eigentümern eine vielfältige Gestaltungmöglichkeit.

Eine Besichtigung der Immobilie ist bei Interesse nach Absprache möglich.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
1.480 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

548000 €

1.883,16 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,9% inkl. MwSt., des beurkundeten Kaufpreises fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

610.472 €1

Kaufpreis

548.000 €

Kaufnebenkosten

62.472 €

Notarkosten (1,5%)

8.220 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.620 €

Provision für Käufer (2,9%)

15.892 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lütjenburg (24321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt In der der Nähe des Markplatzes, der Grundschule und weiteren Handwerksbetrieben. Ideal für Handwerksbetriebe die eine optischer Präsenz bevorzugen.

Der Luftkurort Lütjenburg (800 Jahre alt) mit seinen gut 5000 Einwohnern, liegt mitten in der Hohwachter Bucht nur 6 km von der Ostsee entfernt!

Der historische Marktplatz, das barocke Rathaus, die St. Michaelis Kirche und das reich verzierte ehemalige Färberhaus und heutige Standesamt sind immer einen Besuch wert und bilden den Mittelpunkt der Kleinstadt.

Rund um den Marktplatz laden kleine Läden zum Bummeln ein aber es gibt auch alle großen Supermärkte wie Famila, Penny, Rewe, Lidl und Aldi vor Ort.

Es gibt mehrere Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie eine Krankenwagenstation, eine Feuerwehr, Banken, Tankstellen, Werkstätten und andere Handelsunternehmen.

Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.

Es gibt mehrere Kirchen, 2 Sportvereine, eine Tennishalle, ein Tanzsportclub, eine Gilde, den Hohwachter Golf-Club und einige weitere Vereine aus allen Bereichen.

Die Kulturszene ist in Lütjenburg mit einem abwechslungsreichen Programm, Lesungen, Theater, Musik sowie Galerie und Ateliers gut aufgestellt.

Zahlreiche Restaurants (auch 1 & 2 Sterne) lassen zudem ein von regionalen Spezialitäten geprägtes Mittag- oder Abendessen in kleiner oder großer Runde unvergesslich werden.

Der Bismarckturm auf dem Vogelberg (60m), dem höchsten Punkt Lütjenburgs, lädt als Wahrzeichen der Stadt das ganze Jahr über Besucher ein. Der im Jahr 1898 erbaute Turm garantiert traumhafte Landschaftseindrücke der Umgebung. Von hier können Sie die gesamte Hohwachter Bucht und Holsteinische Schweiz überblicken. Die Aussicht reicht über die Ostsee hinweg sogar bis hin zu den dänischen Inseln.

In Lütjenburgs steht die Rekonstruktion einer hölzernen mittelalterlichen Turmhügelburg die von einem ebenfalls mittelalterlichen Dorf umgeben ist und mittlerweile ein Museum ist.