JETZT ZUGREIFEN! Sonniges Baugrundstück in Top Ortsrandlage FRIEDBERG
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Wundervolles, sonniges Baugrundstück in exponierter Ortsrandlage des beliebten Friedberger Stadtteils Ottmaring.
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine der wenigen noch vorhandenen Baulücken mit freiem Blick ins Grüne Richtung Süden. Nur selten kommen derartige Baugrundstücke in Friedberg auf den Markt. Umso mehr freut es uns dieses traumhafte und sehr großzügige Objekt anbieten zu können.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und kann so sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt bebaut werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem für das Gebiet gültigen Bebauungsplan der Stadt Friedberg. Danach ist das Areal mit einem großzügigen Wohnhaus (EFH/ZFH) mit bis zu zwei Wohneinheiten und Doppelgarage bebaubar.
Der optimale Zuschnitt mit perfekter Südausrichtung lasst viel Spielraum und bietet so optimale Voraussetzungen zur Planung und Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Es besteht zudem KEIN BAUZWANG! Starten Sie so jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt Ihr Bauprojekt.
Das herrliche Grundstück besticht unter anderem durch seine reizvolle und exponierte Lage am Ortsrand mit freiem und unverbaubarem Blick ins Grüne Richtung Süden.
Angenehme Nachbarschaft mit gepflegten und modernen Anwesen mit ebenfalls großzügigen Grundstücken in einer gewachsenen Struktur fernab jeglicher Tristesse von Neubaugebieten.
Merkmale
729 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
643,35 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und gegen Rechnungsstellung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
480.162 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
11.162 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
11.162 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahornstraße 15, Ottmaring, Friedberg (86316)
Exponierte und ruhige Top Ortsrandlage im beliebten Friedberger Stadtteils Ottmaring. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine der wenigen noch vorhandenen Baulücken mit freiem Blick Richtung Süden ins Grüne. Zudem befindet sich das Grundstück optimal gelegen am Ende einer Sackgasse (Spielstrasse) ohne jeglichem Durchgangsverkehr.
Die angenehme Nachbarschaft besteht überwiegend aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur A 8 nur ca. 15 Min. Fahrtzeit.
Nur wenige Schritte in die Natur zu den umliegenden Wiesen und Feldern! Ein Traum für jeden Naturfreund, Hundebesitzer und Familien, deren Kinder hier noch optimal und behütet in einem guten Umfeld aufwachsen können. Hier lässt es sich leben!
Trotz der zauberhaften und ruhigen Lage in einer gewachsenen Struktur ist der Standort Ihres neuen Zuhauses optimal mit kurzen Wegen an alle Annehmlichkeiten des Lebens bestens angebunden.
Die malerische Altstadt von Friedberg mit optimaler Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Fachgeschäften, Gastronomie, exzellenten Ärzten aller Fachrichtungen etc. ist bequem nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Kindergarten, Kita und Grundschule bequem fußläufig erreichbar gleich um die Ecke direkt vor Ort in Ottmaring. Sämtliche weiterführenden Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium und FOS) direkt im nahen Friedberg mit direkter Schulbusanbindung für die Kinder nur wenige Schritte entfernt.
Die hohe Lebensqualität und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur machen die Region zu einem begehrten Wohnort.
Näheres hierzu auch unter www.friedberg.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen Baugrundstück um sich endlich Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen in perfekter Umgebung zu bauen? Dann haben wir hier ein wirklich attraktives Angebot für Sie!
Gerne stellen wir Ihnen dieses hervorragende Baugrundstück persönlich vor, und verschaffen Ihnen vor Ort einen Eindruck von dieser tollen Lage für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes.
Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
RECHTLICHE HINWEISE/HAFTUNG: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Daten und Objektinformationen beruhen auf Angaben, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch hinsichtlich einer künftigen Bebaubarkeit, übernehmen wir daher nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Lage im Wohngebiet
