Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf 860.000 € 3 Zimmer 80,7 m² 200 m² Grundstück Westend Berlin 14055

Reihenmittelhaus zum Kauf
860000 €
10.661 €/m²
3 Zimmer • 80,7 m² • 200 m² Grundstück

Reihenhaus aus den 60ern - hochwertige Kernsanierung trifft auf modernste Technik

Zusätzlich zur Kernsanierung des Hauses erfolgte eine komplette Neugestaltung des Gartenbereiches, 2 KETER Artisan Gartenschuppen mit separatem Sicherungskasten, Pergola mit Outdoor Kitchen, neue Wasserleitungen, vollständige Gartenbeleuchtung mit LED Strahlern, neuer Holzzaun mit Beleuchtung.

Fakten:
. Umfassende Komplettsanierung des Bungalows in 2024
. Neue Fenster und Türen mit Dreifach Verglasung, Installation 2021
. Elektrische Rollläden Somfy
. Neugestaltung des Grundrisses
. Neue Wasser- und Abwasserleitungen
. Neue Elektroinstallation
. Gaszentralheizung von 2007
. Parkett in allen Wohnräumen
. Keramikfliesen in Bädern und Küche
. Küche mit Neff und Bosch Geräten
. Einbaugeräte Mikrowelle/Backofen/Grill
. Blanco Soda EVO System
. Grohe Smart Control Duschsysteme
. Rauchmelder
. Smart Home
. WLAN Überwachung im Garten, Video
. Fußboden Heizung in beiden Bädern
. Homematic-IP-Controller, auch für Heizungssteuerung
. Automatische Gartenbewässerung von 2025
. Ring Video Türklingelsystem mit Gegensprechfunktion und Video Überwachung

Merkmale

200 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten

Einbauküche, BBQ Area, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

860000 €

10.660,72 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

959.502 €1

Kaufpreis

860.000 €

Kaufnebenkosten

99.502 €

Notarkosten (1,5%)

12.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

51.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.702 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westend, Berlin (14055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird als Lebensmittelpunkt sowohl von Familien als auch von Paaren sehr geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie schnell und bequem am Wochenmarkt in der Preußenallee und in der nahegelegenen Reichsstraße. Kindergärten und ausgewählte Grund- und weiterführende Schulen können sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Erwähnenswert sind die Nähe zum Grunewald, Teufelsberg und Teufelssee sowie zu den Nahverkehrsanschlüssen der Berliner Verkehrsbetriebe mit dem Anschluss zur Ringbahn. Sie erreichen den S-Bahnhof Heerstraße sowie den U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz in wenigen Schritten zu Fuß. Über die Heerstraße erreichen Sie mit dem Auto sowohl die naheliegende Autobahn als auch in ihrer östlichen Verlängerung die Innenstadt Berlin

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2672UH92J7QS

Referenznummer: I-02RN9U-W-02RN9U