OFFENE BESICHTIGUNG 17.05.2026 VON 11-12 UHR BESONDERE MAISONETTE-WOHNUNG MIT HAUSGEFÜHL IN EXKLUSIVER LAGE
Wir laden Sie herzlich zur Offenen Besichtigung am Sonntag, den 17. Mai, von 11-12 Uhr in der Azenbergaufgang 6 in 70192 Stuttgart ein. Wir beraten Sie vor Ort zum Projekt, zu den einzelnen Einheiten und der Ausstattung.
Im Azenbergaufgang 6 entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen realisiert von der IIM Grundbesitz GmbH. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die zu den besonders gefragten Wohnlagen Stuttgarts zählt.
Das geplante Gebäude vereint moderne Architektur mit gelungener Raumplanung und bietet ein ausgewogenes Angebot an attraktiven Eigentumswohnungen.
Bei Wohnung Nr. 2 handelt es sich um eine attraktive Maisonette-Wohnung mit besonderem Haus-im-Haus Charakter. Die untere Ebene befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten. Hier befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Gäste-Badezimmer.
Auf der oberen Ebene stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung.
Da beide Etagen sowohl über eine interne Treppe als auch bequem über den Aufzug erreichbar sind, eignet sich diese Wohnung ideal für junge Paare, Familien sowie für komfortables Wohnen im Alter.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: Herbst 2028
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Tiefgarage
Waschraum
.Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe .Terrasse mit privatem Gartenanteil .Balkon mit Blick ins Grüne .Moderne Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche .Stilvolle Sanitärausstattung .Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern .Komfortable Fußbodenheizung .Echtholzfußböden (Eiche) und Fliesen .Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierglas .Malervlies .Medienverteiler für TV, Internet und Telefon .Netzwerkanschluss in jedem Zimmer .Türsprechanlage mit Video-Gegensprechanlage .Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene .Private Kellerräume .Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum .14 Tiefgaragenstellplätze (Vorrichtung Elektromobilität nachrüstbar) .Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
8.655,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
38900 €38.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
833.530 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
54.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Azenbergaufgang 6, Nord, Stuttgart (70192)
Stuttgart-Nord ist zweifellos einer der schönsten Stadtbezirke in Stuttgart und bietet neben luxuriösen Wohnlagen wunderschöne Naherholungsgebiete mit tollen Aussichtspunkten auf die Stadt.
Die Nähe zur Stuttgarter City macht die Lage des Objekts am Fuße des Killesberg besonders attraktiv: In nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Schottstraße" der Linie 43, die Sie schnell und bequem zum Hauptbahnhof und die Innenstadt bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls praktisch in fußläufiger Entfernung.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahegelegenen Bundesstraßen 10 und 27 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das hervorragend ausgebaute Straßennetz der Landeshauptstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
