Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 270.000 € 6 Zimmer 140 m² 90 m² Grundstück Weidenberg 95466

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
270000 €
1.929 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 90 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus - Top Mietrendite

Das Wohn- und Geschäftshaus nahe Bayreuth wurde in massiver Bauweise 1960 errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Heizung, Wohnungen wurden ebenfalls erneuert und Renoviert.

206 qm Gesamtfläche teilen sich in 66 qm Gewerbe im EG und 140 qm Wohnfläche zu gleichen Teilen auf das 1. und 2. OG auf. Die Abstell- und Nutzfläche im Keller belaufen sich auf ca. 60 qm. Die Wohnung im 2. OG wurde 2021 neu renoviert, dabei wurde der Echtholzparkettboden abgeschliffen und neu eingelassen.

Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Rendite von über 6%.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
90 m² Grundstück
Keller
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.928,57 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.565,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

294.489 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

24.489 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weidenberg (95466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort liegt mit 15 Kilometer Entfernung und mit über 6700 Einwohner im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Mit zahlreichen Wohngebieten und großen anliegenden Gewerbe, liegt das Haus in bester Lage mitten im Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Bayreuth-Zentrum: ca. 20 Autominuten
Universität: ca. 20 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 4 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten