Großzügiges Eckgrundstück mit Bestand - ideal für Eigennutzer und Investoren!
Attraktives Eckgrundstück mit vielseitigem Potenzial Das großzügige Eckgrundstück in zentraler Lage vereint eine seltene Kombination aus Fläche, hervorragender Erreichbarkeit und bestehender Bebauung. Die rechteckige Form sowie die Ecklage ermöglichen eine optimale Ausnutzung und eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.
Bestehende Bebauung mit Entwicklungschancen Zum Angebot gehört eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 mit rund 163?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Eine Garage ergänzt das Objekt. Der Bestand bietet Raum für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte oder kann auf Wunsch einem Neubau weichen. Eine Nachverdichtung ist möglich; bebaubar nach §?30 Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen plus Dach, GRZ 0,4 bzw. inklusive Freianlagen GRZ 0,6.
Zentrale Lage mit urbanem Komfort Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier trifft urbanes Leben auf ruhiges Wohnen - ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.
Zukunftssichere Basis für vielfältige Projekte Ob als charmantes Zuhause für Familien oder als Fundament für ein modernes Neubauprojekt - dieses Grundstück bietet eine solide Ausgangsbasis mit großem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Lage, Bebauungsmöglichkeiten und Flexibilität macht es zu einer seltenen Gelegenheit für visionäre Wohn- oder Bauvorhaben.
Merkmale
747 m² Grundstück
Garage
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
923,69 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
731.055 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
41.055 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
41.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in zentraler und ruhiger Lage der Stadt Forchheim. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 34.812 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.6, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 747,00 m², Bundesland: Bayern
