Dieses hochwertig und frisch sanierte Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig sanierten Einzeldenkmals und vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die Terrasse ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Das Apartment präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung, moderner Technik und einem durchdachten Wohnkonzept.
Ausstattungsmerkmale:
Neue, moderne Einbauküche mit intelligenten, verstellbaren Kochfeldern
Hochwertige, neue Möblierung, inklusive vollwertigem und funktionalem Wandbett
Modernisiertes Badezimmer mit neuen Möbeln, neuem Boden und hochwertiger Latex-Wandfarbe
Fußbodenbegleitheizung in der gesamten Einheit für angenehm fußwarmes Gehen (nicht zur Raumheizung)
Futuristische LED-Stripes als modernes Deckenleuchtkonzept
Neue Jalousien
Elektrisch verstellbare TV-Halterung inklusive Philips Smart TV
Neue Terrassenmöbel
Die geschmackvolle Möblierung ist Bestandteil des Angebots und wird preislich mit zzgl. 15.000 € berücksichtigt.
Ein besonderes Apartment in einem denkmalgeschützten, vollständig sanierten Gebäude, fertiggestellt 2025, das Komfort, Design und Funktionalität vereint – ideal für Eigennutzer oder als hochwertige Kapitalanlage.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
5.472,44 €/m²
Hausgeld
143 €143 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donaustraße 15, Ingolstadt (85049)
TOP-Lage im Altstadtzentrum von Ingolstadt.
Der Rathausplatz, das Münster, die Theresienstraße und das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmärkte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gastronomie und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
