Damals gesucht. Heute heiß begehrt. Das Appartement-Haus aus 1962 verfügt über 20 kleine Wohnungen. Es wurde in der damals üblichen Massivbauweise errichtet. Es ist gepflegt und der Instandhaltungszustad ist gut (Heizung 2003, Fenster ca. 2000 erneuert). Die 1 Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden), ist nach Osten ausgerichtet und hat einen perfekten Grundriss. Die kleine Arbeitsküche ist abgeschlossen und verfügt, wie das Bad, über ein Fenster. Der nahezu quadratische Raum kann bestens möbliert werden. Durch Fenster und die Terrassentür zum Balkon ist es hell und freundlich. Ein kleiner Abstellkeller befindet sich im Keller.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zeitlos und gepflegt Die Wohnung wurd von ca. 15 Jahren renoviert und dem heutigen Ausstattungsstandard angepasst. - Weiße Holzzargen und Innentüren - Weiße Kunststoff-Fenster - Weiße Elektroschalter (Busch-Jäger) - Flur und Küche: Helle, qudartische Flien. Küche mit weißen Fliesenspiegel - Bad: Boden anthrazit-farbene Fliesen, Wandfliesen weiß mit anthrazit-farbener Bordüre (tür- bzw. brüstungshoch) - Wohnraum: Eicheparkett im Mosaik verlegt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
7.833,33 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.620,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
247.925 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
12.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Starnberg - Das mediterrane Tor zu den Alpen Starnberg liegt ca 25km südlich von München verbindet urbanen Komfort mit idyllischer Natur und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Deuschland. Die Kreisstadt verfügt über eine hervorragende private und öffentliche Infrastruktur (Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium) und Verkehrsanbindung (Bahn, S-Bahn und Autobahn). Herausragend ist, bedingt durch den See und die fantastische Voralpenlandschaft, das Freizeit- u. Erholungsangebot.Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum der Kreistadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
MIete und Vertrag: Die Wohnung ist seit dem 1.10.2024 vermietet. Das Kündigungsrecht des Vermieter wurde auf 5 jahre ausgeschlosse. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ab dem 1.10.26 € 7.620,00 p.a. zzgl. NK
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 11.10.2017 erstellt und ist bis zum 10.10.2027 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 203,9kWh/(m²*a), Effizienzklasse G. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1962. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2003.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2010
