Sehr schönes Ferienhaus in Karlshagen zu verkaufen
Das Haus wurde im Jahre 2000 als massiver Bau im Bungalowstil ohne ein Kellergeschoss erbaut. Die Bauherren achteten dabei auf eine gehobene Bausubstanz mit hoher Energieeffizienz. Auch bei der Einrichtung wurde nicht gespart. Das Haus ist in der Ferienvermietung. Der Zustand des Objekts ist äußerst gepflegt, es gibt keinen Handlungsbedarf für Reparaturen oder ähnliches, erst im April diesen Jahres wurde der Dachüberstand und die Außenfassade neu saniert. Das hochwertig ausgestattete Haus wird komplett möbliert verkauft. Eine Weiterführung der Vermietung wäre dadurch gewährleistet.
Merkmale
Bezug: sofort
610 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Die Ausstattung des Hauses kann wirklich als gehoben bezeichnet werden. Gespeist wird die Fußbodenheizung über die auf dem Dach befindliche PV - Anlage, die auch den Durchlauferhitzer mit Energie versorgt, der Überschuss der Elektrizität geht ins Netz. Sämtliche Räumlichkeiten sind gefliest. Das Bad stattete man mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne aus, die Waschmaschine befindet sich auch dort. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der zusätzliche Wärme ins Haus bringen kann. Über das Wohnzimmer kann die Terrasse betreten werden, auf der ein großer Grill zur Benutzung bereit steht. Ein Abstellraum beherbergt Gartengeräte und ähnliches. Ein Fahrzeug kann direkt vor dem Haus geparkt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.606,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei inkl. MwSt. Die Provision von 7,14 % wird hälftig vom Käufer und Verkäufer getragen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
538.920 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
39.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstrasse 73d, Karlshagen (17449)
Karlshagen ist ein Ostseebad im Landkreis Vorpommern Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Usedom-Nord mit Sitz in Zinnowitz verwaltet. Das Ostseebad Karlshagen liegt im Norden der Insel Usedom zwischen Trassenheide und Peenemünde. Das Haus wurde in einer absolut ruhigen Wohngegend gleicher Bauart errichtet, mit einem unverbaubaren Blick. Der Supermarkt ist wenige Meter entfernt, zum Ostseestrand sind es 10 Minuten Gehweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünscht sein, steht ein kompetenter Partner zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
