Waldrandlage, Ruhe, Natur - Ihr neues Zuhause im Grünen
Manche Immobilien überzeugen nicht allein durch Zahlen und Fakten, sondern durch das Gefühl, das sie beim Betreten vermitteln - und genau das ist bei diesem charmanten Einfamilienhaus der Fall. In angenehm ruhiger Waldrandlage gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen, durchatmen und den Alltag bewusst entschleunigen möchten.
Die zwei separaten Zufahrtsmöglichkeiten sowie das weitläufige Grundstück lassen erkennen, dass dieses Anwesen viel Raum zum Leben, Ankommen und Entfalten bietet. Das Haus schmiegt sich harmonisch in die Hanglage ein und eröffnet dadurch nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern auch eine interessante, vielseitig nutzbare Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: ein offener Wohn- und Essbereich, eine bereits modernisierte Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Hobbyraum. Dieser entstand aus der nachträglich überdachten ehemaligen Terrasse und schafft einen herrlich geschützten, lichtdurchfluteten Zusatzbereich, der sich ideal als Rückzugsort, Lesezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie das bereits vergrößerte und modernisierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, wodurch komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird.
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und eröffnet dadurch zusätzlichen Freiraum - sei es für ältere Kinder, Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich. Neben dem im Jahr 2023 renovierten Wohnzimmer befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer, welches vielseitig nutzbar ist und insbesondere für Familien oder Mehrgenerationenwohnen einen angenehmen Mehrwert bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere praktische Nebenräume, ein Badezimmer sowie ausreichend Lagerfläche.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich bereits ein weiterer nutzbarer Hobbyraum, der aktuell als Fitnessraum dient. Darüber hinaus bietet diese Ebene zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial für alle, die weiteren Platzbedarf schaffen möchten. Besonders interessant: Der Ausbau des Dachgeschosses als zusätzlicher Wohnraum wurde bereits seitens der Gemeinde grundsätzlich bestätigt. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche - ideal beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen privaten Rückzugsbereich.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Mischung aus bereits erfolgten Modernisierungen und gleichzeitig vorhandenem Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung. So wurden in den vergangenen Jahren bereits einzelne Bereiche renoviert und neu strukturiert, ohne dem Haus seinen ursprünglichen, soliden Charakter zu nehmen.
Das rund 1.032 m² große Grundstück unterstreicht den naturnahen Gesamtcharakter dieser Immobilie auf ideale Weise. Pflegeleicht angelegt und direkt an den Waldrand angrenzend, genießen Sie hier ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Zwei Einzelgaragen, weitere Stellplätze sowie ein praktischer Holzschuppen runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ob als gemütliches Familienzuhause mit Platz für Kinder, als Rückzugsort für naturverbundene Paare oder als Haus mit vielseitigen Hobby- und Arbeitsmöglichkeiten - diese Immobilie bietet ehrliches Wohnen in einer Lage, die täglich ein kleines Stück Erholung vermittelt.
