Eines der zahlreichen Highlights unseres Black Label 22 ist der integrierte Carport, der es den künftigen Eigenheimbesitzern nicht nur ermöglicht, das Haus trockenen Fußes zu betreten. Zudem befindet sich unmittelbar darüber eine große Dachterrasse, die schnell zum idealen Lieblingsplatz avancieren kann. Doch auch im Inneren kann das rund 256 m² große Haus, das aus rechteckigen Elementen unterschiedlicher Größe besteht, mit zahlreichen Vorteilen überzeugen. Im Erdgeschoss nimmt das Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche fast den kompletten Raum ein und besticht durch seine offene Gestaltung. Ebenfalls Parterre: Ein Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC und der große Carport, an den sich unmittelbar ein Abstellraum anschließt. Im Obergeschoss gehört die rechte Haushälfte den kleinen Hausbewohnern. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, die alle über einen Zugang zur großen Dachterrasse verfügen. Glasgeländer ermöglichen einen ungetrübten Blick in den Garten. Die linke Haushälfte bildet unterdessen das Reich der Eltern. Diesen steht ein großer Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad sowie ein eigener Balkon zur Verfügung.
Merkmale
870 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Carport
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
2589990 €2.589.990 €
10.117,15 €/m²
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.902.602 €1
Kaufpreis
2.589.990 €
Kaufnebenkosten
312.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
38.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
168.349 €
Provision für Käufer (3,57%)
92.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grödersby (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Willkommen in einer der exklusivsten Wasserlagen Deutschlands: Olpenitz an der Ostsee. Direkt an der Schleimündung gelegen, verbindet dieser außergewöhnliche Standort maritimes Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur, Ruhe und höchster Lebensqualität.
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage des OstseeResorts Olpenitz - umgeben von Wasser, Yachthäfen und moderner Architektur. Großzügige Promenaden, feinsandige Strände sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten schaffen ein einzigartiges Umfeld für anspruchsvolles Wohnen oder eine hochwertige Ferienimmobilie.
Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Schlei macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob Segeln, Stand-Up-Paddling, Spaziergänge entlang der Küste oder entspannte Stunden mit unverbaubarem Wasserblick - hier entsteht ein Lebensgefühl, das sonst nur in internationalen Küstenresorts zu finden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
