Haus zum Kauf • provisionsfrei
326103 €
2.729 €/m²
4 Zimmer • 119,5 m² • 528 m² Grundstück

Individuell geplant - Ihr maßgeschneidertes Fertighaus in Espenau mit Wohlfühlfaktor

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Espenau bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf 119,50 m² Wohnfläche. Auf einem 528 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit einer Etage, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC finden Sie hier komfortablen Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und seine durchdachten Highlights, wie etwa einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und flexibel genutzt werden kann.

Merkmale

528 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Diese Bodenbeläge überzeugen durch Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und zudem kostensparend ist. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Zu allen Häusern gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

326103 €

2.728,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

352.192 €1

Kaufpreis

326.103 €

Kaufnebenkosten

26.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.892 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.631 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenkirchen, Espenau (34314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Espenau, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet - Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem und schnell. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege laden Sie dazu ein, Ihre Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an umliegende Städte, was den Alltag angenehm gestaltet.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen genau die Unterstützung, die Sie sich wünschen, ob Sie den Ausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten. Alle Häuser von allkauf beinhalten zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Ihre Vorteile bei allkauf sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit modernster Technik und individueller Planung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

allkauf Handelsvertretung

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg

Herr Hendrik TownsendDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26X9DWKFBFVS

Referenznummer: 34314 Espenau KW19 Home1

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