Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 140 m² 1. Geschoss Weißkirchen an der Traun 4616

Wohnung zum Kauf
249000 €
1.779 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 1. Geschoss

Neuer Preis! Attraktive, großzügige 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Eigengarten

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in Weißkirchen an der Traun überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Extras.

Besonders hervorzuheben sind der südseitige Wintergarten mit Waldblick, die große Terrasse mit über 100 m² Eigengarten, niedrige Betriebskosten von nur rund € 230/Monat, zwei private Autoabstellplätze sowie viel Stauraum in den direkt erreichbaren Dachbodenabteilen.

Die Wohnung teilt sich in einen zentralen Flur, ein Gästezimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster samt Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und gemütlicher TV-Ecke.
Von hier aus gelangt man ins Schlafzimmer und in den vollisolierten Wintergarten, der ganzjährig eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerabteil, gute Gästeparkmöglichkeiten und eine gepflegte Hausgemeinschaft.

Hinweis: Für jeden Stellplatz ist eine Ablöse in Höhe von € 4.500 zu entrichten.
Das Titelfoto wurde zur besseren Veranschaulichung virtuell eingerichtet (digital gestaged).

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Highlights:

ca. 140 m² Wohnfläche + viel zusätzliche Nutzfläche
zentral begehbare, helle Räume
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
vollisolierte, beheizbare Loggia (Wintergarten) mit Waldblick
Terrasse & Eigengarten mit über 100 m², blickgeschützt
Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster + separates WC
2 Dachbodenabteile direkt von der Wohnung begehbar
zusätzliches Kellerabteil
2 private Autoabstellplätze + zahlreiche Gästeparkplätze in der Umgebung
sehr geringe Betriebskosten (ca. € 230/Monat)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.778,57 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. USt inkl. MwSt.
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Weißkirchen an der Traun (4616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Weißkirchen an der Traun, idyllisch eingebettet zwischen Linz und Wels im oberösterreichischen Zentralraum.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu zwei wichtigen Städten - ideal für alle, die sowohl Natur als auch gute Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahn sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Direkt angrenzende Waldflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird dies durch eine gemütliche Gastronomieszene mit Gasthäusern und Cafés in der Umgebung, die zum Verweilen und Genießen einladen.

So entsteht eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort, Naturnähe und praktischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.52, Distanz zur Grundschule: 1.53, Distanz zur Realschule: 6.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 9.98, Distanz zum Flughafen: 7.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.53, Distanz zur Autobahn: 1.36, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.05, Distanz zur Hauptschule: 9.21

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Über den Anbieter

SuchAgents AT GmbHMaklerbüro

Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching

3 Jahre Partnerschaft

Firma SuchAgents AT GmbHDein Kontakt

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Online-ID: 2l5nq57

Referenznummer: 989

SuchAgents AT GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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