Seltene Flächenchance im Münchner Osten - 8.517 m² mit Perspektive
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 8.517 m². Das Grundstück ist frei von baulichen Anlagen und verfügt über keine infrastrukturelle Erschließung auf dem Grundstück selbst. Der aktuelle Zustand stellt sich als gepflegte landwirtschaftliche Fläche mit rechteckigem Zuschnitt dar.
Eine wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Bebauung ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht gesichert und wird ausdrücklich nicht zugesichert. Die Vermarktung des Grundstücks erfolgt daher nicht auf Basis vorhandener Bebauung, Anschlüsse oder einer bestehenden Infrastruktur, sondern in erster Linie über seine attraktive Lage sowie die langfristige Entwicklungsperspektive.
Der besondere Reiz dieses Grundstücks liegt in der seltenen Möglichkeit, sich eine große Fläche im Münchner Stadtgebiet zu sichern, die sich in einem Umfeld mit erkennbarem Entwicklungspotenzial befindet. Im Fokus steht dabei weniger die derzeitige Nutzung als vielmehr die langfristige Perspektive zukünftiger städtebaulicher Entwicklungen.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont und entsprechender Risikobereitschaft, die auf eine zukünftige Wertentwicklung setzen und bereit sind, eine Investition ohne kurzfristig gesicherte Nutzungsperspektive einzugehen.
Merkmale
8.517 m² Grundstück
- Grundstücksgröße: ca. 8.517 m² - rechteckiger Zuschnitt - ebenes Gelände - keine baulichen Anlagen vorhanden - keine Erschließung auf dem Grundstück (keine Anschlüsse) - gepflegter Zustand - naturnahe Umgebung mit Freiflächencharakter - Wohnbebauung in der näheren Umgebung vorhanden - aktuelle Nutzung: unbebaute landwirtschaftliche Fläche / Freifläche
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Trudering-Riem, München / Riem (81829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in München-Riem, unweit der Riemerstraße. Riem hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohn- und Entwicklungsstandort im Münchner Osten entwickelt. Die Nähe zur Messestadt Riem, zu bestehenden Wohnquartieren sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreicht die strategische Attraktivität der Lage. Die S-Bahn-Station Riem (S2) befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Grundstück entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass eine konkrete baurechtliche Entwicklungsperspektive aktuell nicht abschließend gesichert ist - ein typisches Merkmal von Flächen mit spekulativem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Siedlungsstrukturen und teilweise noch landwirtschaftlich genutzten Flächen. Ergänzt wird dies durch vorhandene Erschließungsstraßen sowie die etablierte Infrastruktur von Trudering und Riem. Damit vereint der Standort sowohl die Vorteile einer urbanen Lage als auch Entwicklungsspielräume, die für langfristig orientierte Investitionen von besonderem Interesse sind. Ein Erwerb dieses Grundstücks zielt daher primär auf die zukünftige Entwicklung des Münchner Ostens ab und weniger auf die aktuelle Nutzungssituation.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Bieterverfahren: Das Grundstück wird im privaten Bieterverfahren angeboten. Es handelt sich nicht um Bauland und es besteht keine gesicherte kurzfristige Bebaubarkeit. Interessenten sollten die planungsrechtliche Situation eigenständig prüfen; maßgeblich sind ausschließlich die öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen.
Gebote sind bis spätestens 31.07.2026 im Rahmen des privaten Bieterverfahrens schriftlich (Post oder E-Mail) einzureichen und durch eine Finanzierungszusage oder einen Eigenkapitalnachweis zu ergänzen.
Der Verkäufer behält sich vor, jederzeit und ohne Angabe von Gründen das Verfahren zu ändern, zu beenden oder Einzelverhandlungen zu führen. Aus der Abgabe eines Angebots können keine Ansprüche abgeleitet werden. Nach Ablauf der Frist ist beabsichtigt, mit ausgewählten Interessenten in weiterführende Gespräche einzutreten.
Der Zuschlag erfolgt an den Höchstbietenden, vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers, der nicht zur Annahme eines Gebots verpflichtet ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
Stichworte
Bundesland: Bayern
