Wo Träume ein Zuhause finden… Schwedenhaus mit großzügigem Grundstück nahe der Ostsee
Ankommen, durchatmen, zuhause sein – schon die Auffahrt über den privaten Weg durch weite Wiesen vermittelt das Gefühl von Ruhe und Freiheit. Auf einer Anhöhe erwartet Sie dieses außergewöhnliche Schwedenhaus, eingebettet in ein traumhaftes, rund 9.200 m² großes Grundstück – ein Ort, der Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Das weitläufige Grundstück wurde 2024 vollständig eingefriedet und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Die großzügige Kiesauffahrt bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein idyllischer See-Rosenteich, ein kleiner Wald mit Seilbahn für Kinder sowie eine Streuobstwiese schaffen eine Atmosphäre, die zum Entdecken, Spielen und Entspannen einlädt. Und das Beste: Die Ostsee ist nur etwa 880 Meter entfernt – näher kann Erholung kaum sein.
Merkmale
9.276 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
5.284,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.456.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
156.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waabs (24369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Waabs mit ihren knapp 1.500 Einwohnern liegt auf der natürlich schönen Halbinsel Schwansen zwischen Eckernförde und Kappeln. Die Gemeinde besteht aus den drei Dörfern Kleinwaabs, Großwaabs und Langholz. Dieses Einfamilienhaus im schwedischen Stil befindet sich im attraktiven Langholz, nur ca. 880 m vom Strand entfernt. Der rund 15 Kilometer lange und im Sommer von der DLRG überwachte Naturstrand ist das absolute Highlight der Gemeinde, bei Urlaubern und Anwohnern gleichsam beliebt. Die Region ist vielseitig und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Entlang der Küste gibt es ein reichhaltiges Angebot an Wassersportarten und umfangreiche Spazier- und Wandertouren können Sie direkt von der Haustür aus beginnen. Für alle Fahrradliebhaber gibt es ein gut ausgebautes Radweg-Netz Richtung Damp und weiter bis nach Kappeln an der Schlei. Eine Pizzeria, ein Campingplatz mit Supermarkt sowie ein Reiterhof gehören zum Ort Langholz; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und weitere Restaurants befinden sich im naheliegenden Waabs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Schulangebot und Kindergärten finden Sie in Eckernförde, welches in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren ca. 248.000 Einwohnern erreichen Sie in einer guten Dreiviertelstunde Fahrzeit. Die absolut ruhige Lage an der nördlichen Eckernförder Bucht, zeichnet dieses natürlich schöne Gegend mit besonders hoher Wohnqualität aus.
