Barrierefrei wohnen im Alter - moderner Bungalow schlüsselfertig & ohne Treppen
Dieser moderne Bungalow wurde für Menschen entwickelt, die sich im nächsten Lebensabschnitt vor allem eines wünschen: Ruhe, Komfort und ein Zuhause ohne Kompromisse.
Das AMBIENCE 113 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene - ganz ohne Treppen und ohne aufwendige Eigenleistungen. Hier genießen Sie barrierearmes Wohnen mit klaren Strukturen und kurzen Wegen, ideal für ein entspanntes und selbstbestimmtes Leben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten oder auf Ihre Terrasse - perfekt für ruhige Stunden oder den Besuch von Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind funktional und komfortabel in den Grundriss integriert. Alles ist darauf ausgelegt, Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
Merkmale
635 m² Grundstück
Besonders hervorzuheben ist die schlüsselfertige Ausführung: Sie müssen sich um nichts kümmern - vom ersten Spatenstich bis zum fertigen Zuhause liegt alles in erfahrenen Händen. Sie ziehen einfach ein und genießen Ihr neues Zuhause von Anfang an.
Darüber hinaus lässt sich das Haus individuell an Ihre Wünsche anpassen - sei es in der Grundrissgestaltung, bei der Dachform oder in der Ausstattung.
Das Haus ist ein Energiesparhaus.
Da es sich um eine Projektierung handelt, können wir aber auch ein anderes Bien-Zenker Haus wählen oder konstruieren.
KfW40 + und QNG sind möglich.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bien-Zenker Kunden!
Wir verkaufen und vermitteln keine Grundstücke.
Wenn Sie Bien-Zenker Kunde werden wollen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit mir.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
803499 €803.499 €
7.110,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
900.480 €1
Kaufpreis
803.499 €
Kaufnebenkosten
96.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.052 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.227 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.017 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Langenfeld (Rheinland) - einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und ihre zentrale Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln geschätzt wird.
Langenfeld überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Wohngebiete und eine besonders alltagstaugliche Infrastruktur. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und schafft eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A3, A59 und A542 erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und komfortabel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung in die Region sowie nach Düsseldorf und Köln.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind zahlreich vorhanden und sorgen für kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet gut erreichbar und bieten eine zuverlässige Betreuung.
Für Familien bietet Langenfeld (Rheinland) ein breites Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Die gewachsene Infrastruktur und das sichere Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für alle Generationen.
Darüber hinaus sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Langenfeld für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Langenfeld (Rheinland) zu einem Wohnstandort, der sowohl praktisch als auch langfristig wertstabil ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit meiner langjährigen Erfahrung im energieeffizienten Fertighausbau weiß ich genau, worauf es Bauherren wirklich ankommt - und begleite Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit Bien-Zenker setzen Sie auf einen erfahrenen Partner im Hausbau. Hochwertige Materialien, moderne Bauweise und ein Fokus auf wohngesundes Bauen sorgen für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch langfristig überzeugt.
