Bungalow zum Kauf
455000 €
3.730 €/m²
5,5 Zimmer • 122 m² • 678 m² Grundstück

WEITBLICK: Bungalow-Liebhaber aufgepasst!

In ruhiger Wohnlage von Affalterbach-Wolfsölden befindet sich dieser charmante und freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 678 m² erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur, seine idyllische Lage und das angenehme Wohngefühl überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet Ihnen diese Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder auch für das barrierearme Wohnen im Alter. Bereits beim Betreten des Grundstücks spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein gepflegter, von Grün umrahmter Zugang führt Sie zur Haustüre und heißt Sie herzlich willkommen.

Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume optimal erschließt. Linker Hand gelangen Sie in die separate Küche. Direkt angrenzend befindet sich der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand und Gartenhütte bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Der Schlafbereich ist ideal für Familien gestaltet: Vom Flur aus erreichen Sie linker Hand zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC. Rechter Hand liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro eignet und mit praktischen Einbauschränken im Originalzustand ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, welches vor ca. 15 Jahren modernisiert wurde.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das voll unterkellerte Untergeschoss, das mit ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche beeindruckt. Hier eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbarer Bereich: Ein großzügiger Vorraum verbindet alle Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zudem steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit Bar sowie Sitz- und Essecke zur Verfügung, ideal für gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche sowie einen weiteren Raum mit direktem Zugang in den Garten.

Die Immobilie wird aktuell über Nachtspeicheröfen beheizt. Das Haus befindet sich mittig auf dem Grundstück, sodass Sie das Gebäude vollständig umlaufen können - ein Detail, das den besonderen Charme dieses Anwesens unterstreicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei nebeneinanderliegende Garagen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort!
678 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

3.729,51 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

503.093 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

48.093 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.243 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfsölden, Affalterbach (71563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Affalterbach liegt verkehrsgünstig zwischen Marbach am Neckar und Winnenden, im östlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Am Fuße des Lembergs lädt die Gemeinde zu attraktiven und romantischen Naturlandschaften wie dem Buchenbachtal ein. Mit Weitblick auf die Weinberge lebt es sich hier sehr idyllisch und ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besitzt die Gemeinde eine Grundschule und zwei Kindergärten. In ca. 20 Minuten kommen Sie mit dem Auto ins Zentrum von Ludwigsburg. In wenigen Minuten Fußweg befindet sich aber auch eine Busanbindung.