Vielseitiges Sandsteinhaus von 1897 mit Hof & Scheune + Grundstück Ideal für Hand- u. Heimwerker
Dieses Bauernhaus ist genau das Richtige für Renovierer und Liebhaber alter Bausubstanz. Hier hat es Platz für Hobbies, für "Schrauber", Tierfreund & Bastler! Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 begeistert mit einem geschützten Innenhof und großer Scheune mit Werkstatt. Das Gebäude besteht aus einem Wohnhaus mit Zwischengebäude das gemütlich, urig und voller Potenzial steckt. Hier können Sie Ihren eigenen Wohnraum verwirklichen- ob als Familie, Handwerker, Tierfreunde oder Kreativmensch. Hier findet man die einmalige Gelegenheit, in einer großzügigen und ruhigen Umgebung zu leben trotz Orts üblicher Straße.
Es steht ab sofort zum Kauf bereit und ist bereit für neue Eigentümer.
Die Immobilie verfügt über eine schöne Grundstücksgröße von 820 m², die Ihnen ausreichend Platz zum Gestalten und Erholen bietet. Mit einer Wohnfläche von 150 m² verteilt auf sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz.
Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, aber dies stellt eine wunderbare Gelegenheit dar, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen und das Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hinter der historischen Fassade verbirgt sich eine solide Basis, die durch liebvolle Renovierungen ein Schmuckstück werden kann.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Merkmale
Bezug: sofort
820 m² Grundstück
offener Kamin
Garten
Sandsteingebäude mit massiven Mauern aus Mühlbacher Sandstein Romantische Optik Ehemaliger Bauernhof mit entsprechenden Nebengebäuden Hofdurchfahrt zum Innenhof freistehende Scheune Zwischengebäude Ölzentralheizung Große Gartenflächen neben der Scheune.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1897
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.653,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich fußläufig im Ort. Außerdem bietet Mühlbach den kleinen Bewohnern einige Spielplätze zum Toben und Erkunden sowie ein Hallenbad. Und Ausflüge an den nahe gelegenen See lassen die Nachmittage wie im Flug vergehen. Für die großen Kinder sind alle weiterführenden Schulen bequem mit dem Bus im ca. 5 km entfernten Eppingen zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot befindet sich ebenfalls in Eppingen, der "Fachwerkstadt mit Pfiff".
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die nahegelegenen Großstädte Mannheim, Heidelberg und Heilbronn in kurzer Zeit. In Sinsheim und an den Autobahnauffahrten Sinsheim-Süd und Steinsfurt sind sich nach ca. 20 Minuten Fahrzeit. Die Stadtbahnen S4 Richtung Heilbronn und Karlsruhe sowie S5 Richtung Heidelberg verkehren von Eppingen aus in kurzen Zeitabständen und machen Sie auch ohne Auto mobil.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Keine
