Wohnung zum Kauf

430000 €430.000 €

3.945 €/m²

4 Zimmer  •  109 m²  •  3. Geschoss

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Vahrn (39040)

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Rf.nr.: F045
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung im 3. und letzten Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug in Vahrn. Die Gemeinde Vahrn liegt nur wenige Minuten von Brixen entfernt und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet, sowie in die separate Küche. Ergänzt wird die Immobilie durch drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Im Jahr 2014 wurden ein Teil des Daches sowie der Boden der Wohnung saniert. Weitere Modernisierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2021, als das Badezimmer sowie die Elektroanlagen erneuert wurden.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 109,00 m²
Nettofläche: 82,40 m²
Keller: 7,70 m²
Baujahr: 1980er Jahre
Saniert: 2014 (Dach und Boden); 2021 (Elektroanlagen und Bad)
Etage: 3. Stock
Heizung: Zentralisiert Fernwärme
Übergabe: Zu vereinbaren

Kondominiumspesen: ca. 125 € / Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Zudem begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.

Sonstiges
HTML - https://app.clap.video/watch/9Fdww7hdOey-8LKsQ32wO Stichworte Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden