EFH mit Garage und großem Grundstück in Lachtehausen / Celle
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Zenker, gelegen in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Lachhausen. Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 778 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer mit funktionaler und familiengerechter Raumaufteilung.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist massiv errichtet, und mit einer Stahlbetondecke ausgestattet. Die darüberliegenden Geschosse wurden in Holzbauweise ausgeführt. Außenwände: Fertigbauelemente in Holztafelbauweise mit aufgesetzten Asbestzementplatten. Der Giebel im Obergeschoss ist mit einer außenliegenden Holzpaneelenbekleidung versehen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine massiv gebaute Garage.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ist jeweils ein Badezimmer vorhanden. Ein separater Küchenraum ist vorhanden, jedoch ohne Einbauküche oder Küchenmöbel. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.
Der bauliche Gesamtzustand des Hauses ist als gepflegt, jedoch altersbedingt zu bewerten. Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind insbesondere in den beiden Bädern erforderlich. Weitere Modernisierungen können je nach Anspruch und Standard sinnvoll sein.
Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz, guter Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial in attraktiver, ruhiger Lage.
Merkmale
Bezug: frei
Keller
2 Stellplätze: Garage
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.107,14 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision / Nachweisprovision in Höhe von je 4 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer und Verkäüfer an die FreieImmo24 Inhaber Maik Kurka zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lachtehausen, Celle (29223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Celle-Lachtehausen, einer der bevorzugten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von Celle. Geprägt von Ruhe, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zu attraktiven Erholungsflächen bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Die Celler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die schnelle Anbindung an die B3 und B214 sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und komfortable Erreichbarkeit – eine seltene Kombination mit nachhaltigem Wert.
Weitere Informationen
Energieausweis
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Sonstiges
Wir übernehmen keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information in diesem Expose`. Alle Angaben im Expose`sind vom Eigentümer und ich habe diese nicht selbst überprüft.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz / GwG. Gemäß § 2 Abs.1 Nr.10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bringen Sie bitte ein gültiges Ausweisdokument zur Besichtigung mit. Für Firmen und juristische Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten bei jeder Anfrage an.
Nähere Infos erhalten Sie bei einer Hausbesichtigung.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
