NEU! Photovoltaikanlage . Bezugsfertig . 19 Eigentumswohnungen . Schlüsselfertig . Urban + Natur . 1220 Wien . Balkon / Terrasse / Loggia / Garten . 2
* PROJEKT:
Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 2-4 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten).
* STATE-OF-THE-ART-TECHNIK:
Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design.
* BEZUGSTERMIN:
Februar - März 2026!
* GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:
Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (2-4 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten -_ _Grundbuch statt Sparbuch - und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen.
Wie man treffend sagt: "Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören?"
* VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
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GARTENWOHNUNGEN:
* Top 1: VERKAUFT
* Top 2: VERKAUFT
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Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
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Kaufpreis Eigennutzer: EUR 489.000 I Kaufpreis Anleger: 461.000 zzgl. 20% USt.
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1. STOCK:
* Top 4: VERKAUFT
* Top 5: VERKAUFT
* Top 6: VERKAUFT
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Top 7: WNFL ca. 41 m² (2 Zimmer) + Loggia ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² - Reserviert
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 215.000 I Kaufpreis Anleger: 206.000 zzgl. 20% USt.
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* Top 8: VERKAUFT
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2. STOCK:
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Top 9: WNFL ca. 43 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
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Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 I Kaufpreis Anleger: 219.000 zzgl. 20% USt.
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Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
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Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 326.000 zzgl. 20% USt.
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* Top 11: VERKAUFT
* Top 12: VERKAUFT
* Top 13: VERKAUFT
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DACHGESCHOSS 1:
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* Top 14: VERKAUFT
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Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt.
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TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt.
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Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 369.000 I Kaufpreis Anleger: 354.000 zzgl. 20% USt.
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DACHGESCHOSS 2:
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TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 332.000 zzgl. 20% USt.
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* Top 19: VERKAUFT
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* KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
* INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG:
Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung.
Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin!
* LAGE:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.
Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt!
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VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
* NEU! Photovoltaikanlage . Bezugsfertig . 19 Eigentumswohnungen . Schlüsselfertig . Urban + Natur . 1220 Wien . Balkon / Terrasse / Loggia / Garten . 2-4 Zimmer .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
