Haus zum Kauf

2450000 €2.450.000 €

6.516 €/m²

376 m²  •  2.200 m² Grundstück

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Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560)

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Gelegen zwischen den Dörfern Biot und Valbonne bietet diese elegante, vollständig renovierte provenzalische Villa Ruhe, Privatsphäre und Komfort im Herzen eines sehr begehrten Wohnviertels. Sie umfasst 376 m² Wohnfläche auf einem gärtnerisch gestalteten Grundstück von über 2.000 m², nach Süden ausgerichtet, mit Meerblick.

Das Haus verfügt über fünf Suiten, darunter eine Elternsuite von 48 m² mit Meerblick, Whirlpool, Ankleidezimmer und privater Terrasse. Die Eingangshalle, das Wohnzimmer mit Kamin und der Speisezimmer öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse, die an den Pool grenzt.

Die offene, vollständig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Essbereich ein.
Zu den Ausstattungen gehören: Sauna, Weinkeller mit Degustationsbereich, große Waschküche und unabhängiges Studio mit Pantry-Küche, ideal für Gäste oder Personal. Doppelgarage, zahlreiche Außenstellplätze.

Maklercourtage trägt der Käufer: 5,00 % inklusive MwSt (Verkaufspreis ohne Courtage: 2.333.333 €).

Energieklasse: C - Klimaeffizienzklasse: A / geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1.930 € und 2.610 € (Referenzjahr 2021).

Informationen über Risikobereiche, in denen sich dieses Objekt befindet, finden Sie auf der Website Géorisques.

Der Standort liegt in einer Zone, die der Entbuschungsauflage unterliegt.

Andréa Milazzo:
Beraterin - Handelsvertreterin E.I. Rsac: 893 468 033
Verkäufer trägt Gebühren - Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: 1.920 € ~ 2.620 €