Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück im Zossener Ortsteil Kallinchen.
Das rechteckig geschnittene Grundstück in begehrter Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Mit einer Straßenfront von ca. 20?m und einer Tiefe von etwa 39?m ergibt sich eine großzügige und gut nutzbare Grundstücksfläche, die vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Die anliegende Straße ist vollständig ausgebaut und gepflastert und bietet eine komfortable sowie hochwertige Zufahrt zum Grundstück.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zum Motzener See – lediglich rund 80?m Luftlinie trennen das Grundstück vom Ufer. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Ob Baden, Wassersport oder Spaziergänge am See: Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Das Strandbad Kallinchen befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,5?km und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar
Merkmale
frei ab sofort
787 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Bebaubarkeit:
Laut unverbindlicher Auskunft der Gemeinde richtet sich die Bebauung nach §?34 BauGB Nachbarbebauung.
Erschließung:
Alle Medienanschlüsse, wie Zu- und Abwasser sowie Strom, befinden sich in der Straße.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
425,67 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer
vom Käufer an den Makler zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
358.919 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
23.919 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
23.919 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seestraße, Kallinchen, Zossen (15806)
Der Ortsteil Kallinchen gehört zur Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming und liegt eingebettet in die reizvolle, wald- und seenreiche Landschaft südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer gewachsenen dörflichen Struktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Motzener See, einer der beliebtesten und saubersten Badeseen der Region.
Kallinchen bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Berlin als auch zu den umliegenden Städten. Die Bundesstraße B96 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Zossen, Mahlow und in den südlichen Berliner Raum. Der nahegelegene Regionalbahnanschluss in Zossen sorgt für eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER.
In Kallinchen gibt es eine Kindertagesstätte. Die Schulen befinden sich im nahegelegenen Zossen, das eine gute Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Ort sowie im nahegelegenen Zossen. Ein größeres Einkaufszentrum (Kaufland) befindet sich nur etwa 12?km entfernt und ist in ca. 15?Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kallinchen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Die gewachsene Nachbarschaft und das grüne Umfeld schaffen ein angenehmes Wohnklima und machen den Ortsteil zu einem beliebten Rückzugsort vor den Toren der Metropole.
