Seltene Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne in schöner Wohnlage von Hamburg-Horn - Wentzel Dr.
Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität. Auf großzügigen ca. 99,50 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der einladende Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und die großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zum großzügigen Balkon schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Ausblick genießen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die vier Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist die Galerie, die sich ideal als Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich eignet.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit zeitloser Eleganz und einer durchdachten Ausstattung überzeugt. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Ein besonderer Mehrwert ist die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Bad und im Gäste-WC
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der eigene Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
- Dachgeschosswohnung mit ca. 99,50 m² Wohnfläche - Baujahr 1970 - 4 Zimmer - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Küche mit moderner Ausstattung - Separates WC - Badezimmer mit Dusche - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC - Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Galerie im oberen Bereich - Fliesen- und Teppichböden - Große Fenster für viel Tageslicht - Ruhige Wohnlage - Gute Anbindung an Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.512,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
482.675 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horn, Hamburg / Horn (22119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, denn zahlreiche Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet.
Die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar (darunter bspw. REWE), sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, da verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung liegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die nächste Bahnstation ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks und Sportplätze laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Restaurants in der Umgebung kulinarische Abwechslung bieten. Die kulturellen Angebote sind zwar begrenzt, jedoch sind die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und für gesellige Abende zahlreich.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Familien, die ein sicheres und komfortables Umfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert: Fliesen und Fußbodenheizung2019 Duschbad und Gäste-WCca. 2008 Sicherungskastenca. 2019 Bangkirai Balkonbelag2020
