Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

1.252 €/m²

6 Zimmer  •  127 m²  •  453 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wolfsgrubenstraße 8, Obernheim (72364)

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Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garage & Potenzial – ideal für Familien und Gestalter Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen eine solide Basis, viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Der Vorbesitzer hat bereits mit ersten Sanierungsmaßnahmen begonnen, sodass Sie auf einer guten Grundlage weiter modernisieren und das Haus Schritt für Schritt in Ihr persönliches Zuhause verwandeln können. Mit insgesamt 6 Zimmern überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot. Die 3 Schlafzimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen Holzofen ergänzt, der neben der vorhandenen Öl-Zentralheizung (Baujahr 2009) für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine eigene Toilette und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ideal. Besonders praktisch präsentiert sich der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen eine Waschküche, ein Kellerraum, der Heizraum mit Öltanks sowie ein ca. 20 m² großer beheizter Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Von dort gelangen Sie direkt in die angebauten Garage – komfortabel und alltagstauglich. Die Fenster wurden bereits durch Isolierglasfenster ersetzt. Energetisch befindet sich das Haus aktuell in der Effizienzklasse F, wodurch sich weiteres Modernisierungspotenzial bietet. Fazit: Ein Haus mit ehrlicher Substanz, viel Platz und attraktiven Möglichkeiten für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ideal für Paare, Handwerker oder alle, die Wohnraum mit Potenzial suchen.