Maisonette zum Kauf
899000 €
4.931 €/m²
5 Zimmer • 182,3 m² • EG

HAUS-IM-HAUS-GEFÜHL MIT PRIVATGARTEN - Großzügige Maisonette in Premiumlage Bad Nauheims

RAUM. GARTEN. FREIHEIT.

Diese kernsanierte Maisonette-Residenz definiert großzügiges Wohnen neu und verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit der Intimität eines eigenen Hauses. In einer der besten Lagen Bad Nauheims, dem begehrten Hochwaldgebiet, trifft modernes Design auf durchdachte Funktionalität.

Das Herzstück ist das Erdgeschoss mit fließenden Übergängen und direktem Zugang zur eigenen, ca. 210 m² großen Garten-Oase - ein privates Refugium, das echtes Haus-Feeling vermittelt.

Maximale Flexibilität bietet die untere Ebene: Dank separatem Eingang eignet sich dieser Bereich perfekt als autarke Einliegerwohnung, exklusives Home-Office oder Rückzugsort für Gäste.

Besonders exklusiv: Die umfassende Renovierung (2024), barrierefreier Komfort und der direkte Zugang von der Garage in die Wohneinheit unterstreichen den hohen Anspruch und die Durchdachtheit dieses Objekts.

Eine Immobilie für Individualisten, die das Besondere suchen - urbaner Komfort inmitten der Natur.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

4.931,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.014 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

104.014 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NATUR. KURSTADT. PRESTIGE.

Wohnen, wo Bad Nauheim am exklusivsten ist: Direkt am Rande des Hochwalds verschmelzen hier absolute Ruhe und naturnahe Erholung mit der urbanen Eleganz einer weltweit renommierten Kurstadt.

Die Lage ist ein Privileg. Idyllische Waldwege und die sanften Waldteiche beginnen praktisch vor der Haustür und machen das Anwesen zum perfekten Ausgangspunkt für Sport und Regeneration an der frischen Luft.

Nur wenige Minuten entfernt entfaltet sich der Charme Bad Nauheims: Historischer Jugendstil, der majestätische Sprudelhof und ein erstklassiges Angebot aus gehobener Gastronomie, exzellenten Privatschulen und moderner medizinischer Versorgung unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Ein Standort für Menschen, die keine Kompromisse machen - zwischen Kurpark-Flair, erstklassiger Infrastruktur und der Freiheit des Waldes.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

SUN Immobilien GmbH

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Yannic GeppertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264Z8ET5V9FP

Referenznummer: 141807106

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