Hier beginnt Zuhause - Familienidylle in Königsbrunn
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 357 m² großen Grundstück, das liebevoll und idyllisch angelegt ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der gemütliche Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist sowohl modern als auch wohnlich gestaltet. Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Eckdaten im Überblick: Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 131 m² Grundstück: ca. 357 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2004 Heizung: Gaszentralheizung mit Solarthermie Zusatz: Holzofen
Merkmale
357 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Das Einfamilienhaus bietet eine moderne, zeitlose Ausstattung und überzeugt durch ein behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht versorgt. Ein Holzofen sorgt hier zusätzlich für eine warme, gemütliche Atmosphäre und erhöht den Wohnkomfort insbesondere in der kälteren Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung unterstützt. Die fünf Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
5.610,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
801.664 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
66.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Königsbrunn, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an Augsburg sowie an das regionale Verkehrsnetz ist der Standort auch für Pendler ideal. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sanierungs - / Renovierungsmaßnahmen:
08.2018: Erneuerung des Natursteinbelages vor der Haustüre 10.2020: Erneuerung Rolladenmotor Wohnzimmer 11.2023: Pumpe Hebeanlage Heizungsraum erneuert 04.2024: Erneuerung Rolladenmotor 1.OG Zimmer Nord-West 2023 - 2024: Sanierung Hagelschaden Fassade West, Fassade Nord, Spenglerarbeiten erneuert an den Gauben, Garage und Regen-Fallrohre, Regenrinne und Fallrohre Gartenhaus 2024: Fassade Wohnhaus gestrichen 2025: Garage außen gestrichen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
